鹤壁市山城区人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫0603民特1号申请人郭伟平，男，汉族。被申请人张红敏，女，汉族。被申请人朱树海，男，汉族。申请人郭伟平与被申请人张红敏、朱树海实现担保物权纠纷一案，本院受理后，依法进行了审查。郭伟平诉称：2014年11月11日，申请人与被申请人签订了一份借款合同，被申请人张红敏、朱树海在申请人处借款150000元，根据借款合同，被申请人张红敏、朱树海以其名下的位于鹤壁市山城区卫星街南巷总机厂68号楼中单元2层东（房屋所有权证编号：鹤房权证字第09010061**，建筑面积：67.88平方米）的房屋抵押至申请人名下，作为担保。上述合同经鹤壁市鹤城公证处公证。现被申请人张红敏、朱树海逾期不履行还款义务，经多次催讨无果，为实现担保物权，特向法院申请：裁定拍卖或变卖被申请人张红敏、朱树海抵押给申请人的00006792号房产，担保财产，拍卖或变卖所得价款在二被申请人担保的范围内优先受偿。张红敏、朱树海辩称：我们二人系夫妻关系，2014年11月11日，我们与郭伟平签订两份借款合同，一笔借款100000元，一笔借款150000元，我们应收到250000元，但实际上我们只收到160000元，与郭伟平说的事实不符。
本院认为：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。由此可见，实现担保物权是在没有其他民事权益争议的情况下，依申请经法院审查作出。经审查，本案中的被申请人张红敏及朱树海对借款数额提出异议，申请人与被申请人在借款数额方面存在较大争议。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百七十二条第（三）项规定，当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向人民法院提起诉讼。因此，申请人郭伟平直接申请实现担保物权，本院不予支持，申请人可另行向法院提起诉讼。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百六十九条、第三百七十条、第三百七十一条、第三百七十二条第（三）项之规定，
裁定如下：驳回申请人郭伟平的申请。申请费100元，由申请人郭伟平负担。本裁定送达后，立即生效。
审判员 王 炜
二〇一六年一月二十日
书记员 霍奎军 更多数据：搜索“”来源：