江苏省宝应县人民法院执 行 裁 定 书（2015）宝执异字第00015号异议人华某某。被执行人徐某某。被执行人徐某某。本院在执行申请执行人李某某与被执行人徐某某、徐某某民间借贷纠纷一案中，案外人华某某于2015年5月21日提出书面执行异议。本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。异议人华某某诉称，宝应县安宜镇世纪明珠园X号楼X室虽然是登记在被执行人徐某某的名下，但该房产是异议人同徐某某在夫妻关系存续期间购买，且在他们双方离婚时明确约定该房产共同赠与他们的儿���徐XX，虽因故未办理房产过户手续，但房产应视为其子徐XX所有；再则，李XX、王XX、李XX、范XX等人借贷行为均发生在华某某与徐某某离婚后，故法院不应查封执行该房产，请求法院停止对该房产的执行。经审查查明：异议人华某某与徐某某于2001年6月13日登记结婚，2008年11月19日协议离婚，离婚时将婚姻存续期间购买的世纪明珠园X号楼X室共同赠与其子徐XX，但未办理房屋过户手续，世纪明珠园X号楼X室目前仍登记在徐某某一人的名下。
本院认为：依照法律规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本院查封的房产仍登记在徐某某名下，应认定该房产属徐某某所有，本院对房产的执行符合相关法律规定，异议人认为其与徐某某离婚时已将该房产赠与他们的儿子徐XX，但未依法过户，故不能产生对外的公示效力。至于异议人认为该房产她享有一半��产权，因执行异议只是形式审查，当事人的实体权利有待诉讼解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，
裁定如下：驳回异议人华某某的执行异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。
审判长 杨长安
审判员 谢钟凯
审判员 黄学荣二〇一六年元月二十日
书记员 姜晶晶 微信公众号“”