福建省福州市马尾区人民法院行 政 裁 定 书（2015）马行初字第22号原告郑明通，男，汉族，1961年11月6日出生，福建省福州市鼓楼区。委托代理人吴挺明、周辉强，国浩律师（福州）事务所律师。被告福州市住房保障和房产管理局，住所地：福州市仓山区盖山镇南江滨西大道193号东部办公区7幢4层。法定代表人李凡，局长。委托代理人张春辉、孙立巍，福州市住房保障和房产管理局公职律师。第三人尤素玲，女，汉族，1966年11月16日出生，住福建省福州市马尾区。第三人郑琦，女，汉族，1988年6月17日出生，住福建省福州市马尾区。第三人共同委托代理人吴勇，福建融成律师事务所律师。
原告郑明通诉被告福州市住房保障和房产管理局、第三人尤素玲、郑琦房屋登记行政管理纠纷一案，经审理，
本院认为，原告郑明通以作为房屋登记行为为基础的房屋买卖契约无效为由，对房屋登记行为提起行政诉讼。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案原告郑明通已向本院提起民事诉讼，故本案应中止诉讼。综上，依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第六十三条第一款第（五）项，
裁定如下：本案中止诉讼。
审 判 长 徐 方
人民陪审员 高 勇
人民陪审员 黄荣辉
二〇一六年一月十三日
书 记 员 林秀娜