浙江省高级人民法院行 政 裁 定 书（2015）浙行申字第396号再审申请人（一审原告、二审上诉人）邱绍云，男，1964年10月26日出生，汉族，住浙江省武义县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）武义县住房和城乡建设局，住所地浙江省武义县环城西路2号。法定代表人查立军，局长。委托代理人方雪松，浙江前程律师事务所律师。被申请人（一审第三人、二审被上诉人）李增富，男，1970年5月28日出生，汉族，住浙江省武义县。再审申请人邱绍云因与被申请人武义县住房和城乡建设局、被申请人李增富房屋征收补偿一案，不服金华市中级人民法院（2014）浙金行终字第143号行政判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。邱绍云申请再审称：涉案房屋买卖的价款为8000元，李增富实际支付了7800元，余款至今未付。由于涉案的买卖协议签订后未进行所有权变更登记，故李增富仅享有债权而非物权。武义县住房和城乡建设局与李增富签订房屋征收补偿协议依据不足。请求本院依法再审本案。武义县住房和城乡建设局答辩称：涉案房屋系邱绍云从乡镇企业购买的厂房，只办理了土地证，未办理房产证。邱绍云将该房屋卖给李增富后，未办理过户手续。后邱绍云与李增富的房屋买卖合同经法院判决确认有效，被申请人根据《武义县房屋征收产权确认办法》的规定将涉案房屋确认为李增富所有，并与李增富签订房屋征收补偿协议，并无不当。请求本院驳回邱绍云的再审申请。李增富在本院复查期间未提交书面答辩材料。
本院经审查认为：涉案房屋原属邱绍云所有。2000年5月19日，邱绍云将该房屋以8000元的价格出卖给李增富，房款交付后邱绍云将该房屋及其土地使用权证交付给李增富，后买卖协议经过诉讼判决确认有效。2013年，上述房屋因武义县政府“两路一桥”的工程建设需要被征收，由于该房屋无房屋所有权证，在买卖交易后未重新颁证，但具有生效判决证明买卖交易的效力，故武义县住房和城乡建设局依据武义县人民政府《武义县房屋征收产权确认办法》第一条第（六）项的规定，将该房屋确认为李增富所有并与李增富签订房屋征收补偿协议，符合实际情况，且未侵犯邱绍云的实体权益。因此，原一审判决驳回邱绍云的诉讼请求，原二审判决驳回邱绍云的上诉，维持原判，并无不当。综上，邱绍云的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第一百零一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，
裁定如下：驳回再审申请人邱绍云的再审申请。
审 判 长 马国贤
代理
审判员 刘家库
代理
审判员 楼缙东
二〇一六年一月十三日
书 记 员 刘 芳 来源：百度搜索“”