内蒙古自治区杭锦后旗人民法院民 事 判 决 书（2015）杭民初字第2851号原告冯埃良，男，1964年4月24日出生，汉族，现住杭锦后旗，系个体户。被告白强（又名白二龙），男，1984年3月17日出生，汉族，现住杭锦后旗，系个体户。
原告冯埃良与被告白强买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月5日立案受理后，依法由
审判员黄晓明适用简易程序于2016年1月7日公开开庭进行了审理。原告冯埃良、被告白强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告冯埃良诉称，2013年4月，被告白强购买原告所有的位于杭锦后旗陕坝镇时代花园小区12号楼1单元502号住房一套，被告白强给付原告部分首付款，其余欠款承诺贷款后偿还。被告白强在购房后又向原告赊购装修材料款，合计19000元。2015年4月15日原告与被告白强重新结算，被告共欠原告房款和装饰材料款172900元，并由被告给原告出具借条，双方约定欠款利息为月利率1.5%。该款经原告催要，被告至今未偿还。现要求被告偿还欠款172900元及利息，利息从2015年4月15日起至实际还款之日止按月利率1.5%计算。
被告白强辩称，原告冯埃良所述欠款数额是对的，欠款里包括房款、装修材料款和2013年买房欠款的利息，利息是按月利率1.5%计算。2013年购买房屋总价款是234000元，我当时给付原告房款94000元，剩余房款140000元给原告冯埃良出具欠条，当时约定欠款利息是月利率1.5%，2013年4月我给原告拉羊的运费抵顶了30000元房款，2014年我向原告冯埃良赊购装修材料，合款19000元，上述欠款合计129000元一直未给原告偿还。2015年4月15日，我与原告冯埃良将房款及利息、装修材料款重新结算，给原告出具了172900元的借条，我认可该欠款，但我现在没有能力偿还，只能按月给原告偿还欠款。
经审理查明，2013年4月，被告白强购买原告冯埃良所有的位于杭锦后旗陕坝镇时代花园小区12号楼1单元502号住房一套，房屋总价款为234000元，被告给付原告购房款94000元，剩余购房款140000元，由被告给原告出具欠条，双方约定欠款利息为月利率1.5%，2013年4月被告给原告拉羊，用运费抵顶了30000元购房款。2014年被告白强向原告冯埃良赊购装修材料，合款19000元。2015年4月15日，原告冯埃良与被告白强将所欠房款及利息、装修材料款重新进行结算，由被告给原告出具了172900万元的借条，该款经原告催要，被告至今未偿还。原告于2015年11月5日诉至本院，要求被告偿还欠款172900元及利息，利息从2015年4月15日起至实际还款之日止按月利率1.5%计算。上述事实，有双方当事人陈述、书证借条在案佐证，并经庭审审查质证，可予采信。
本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告持有的借条是双方当事人于2015年4月15日重新结算的债券凭证。该结算方式符合法律规定。被告欠款不还属违约行为，应承担继续履行的违约责任，原告要求被告偿还欠款及利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告的诉讼请求符合法律规定部分本院予以支持，不符合的部分，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条，条六十条，第一百零七条、第一百三十条之规定，
判决如下：被告白强欠原告冯埃良购房款、装修材料款172900元及利息（利息从2015年4月15日起至实际还款之日止按月利率1.5%计算），于本判决生效后十日内偿还。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费3758元，因适用简易程序减半收取，保全费1520元，共计3399元，由被告白强承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审判员 黄晓明
二〇一六年一月七日
书记员 闫 征 关注微信公众号“”