湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂襄阳中民一终字第00444号上诉人（原审原告）向月秀，女。上诉人（原审原告）陈登科，男。委托代理人刘志清，湖北崇法律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审被告）李忠德，男。被上诉人（原审被告）胡千娥，女。委托代理人胡鹏，湖北隆中律师事务所律师。特别授权代理。
上诉人向月秀、陈登科因与被上诉人李忠德、胡千娥相邻关系纠纷一案，不服宜城市人民法院（2014）鄂宜城民雷初字第00187号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。
本院认为，1986年5月4日，《县（市）个人建房用地清理登记表》后附的宅基地平面图显示，陈登科的宅基地与1983年购买的三间砖瓦房所用地非同一宗地，但该登记表记载的住宅情况，及陈登科1986年10月20日取得的《土地使用证》上登记的房屋建筑面积、结构等情况均与陈登科1983年购买的三间砖瓦房一致。向月秀、陈登科起诉主张其拥有1983年购买的三间砖瓦房的土地使用权，李忠德、胡千娥辩称自己拥有该宗土地的使用权。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”的规定，本案双方当事人之间的纠纷若属土地使用权争议，则应通过其他途径解决，人民法院不应对土地使用权争议做出裁判。原审判决认定“向月秀、陈登科的三间砖瓦房坐落在李忠德的土地使用权范围内，向月秀持有77平方米的土地使用证系另一宗土地”，属适用法律错误，违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，
裁定如下：
一、撤销宜城市人民法院（2014）鄂宜城民雷初字第00187号民事判决；
二、本案发回宜城市人民法院重审。
审判长 李晓红
审判员 黄 鹂
审判员 何小玲
二〇一六年一月五日
书记员 李 帆 微信公众号“”