福建省福州市台江区人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽0103执异1号案外人林赛宾，女，1954年10月6日出生，汉族，住所地福州市晋安区。委托代理人刘勇，福建融成律师事务所律师。申请执行人林配清，男，1967年1月26日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被执行人连学辉，男，1973年9月3日出生，汉族，户籍地：福建省福州市台江区。被执行人林琼，女，1973年11月24日出生，汉族，户籍地：福建省平潭县。本院在执行申请执行人林配清与被执行人连学辉、林琼民间借贷纠纷一案中，案外人林赛宾于2015年12月4日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人林赛宾称，林赛宾与被执行人连学辉、林琼双方于2013年8月12日签订《房屋买卖合同》，约定被执行人将其位于福州市台江区上海街道茶中路20号职工住宅XXXX单元房屋出售给林赛宾，林赛宾向被执行人支付房款1700000元。合同签订后，双方于2013年9月13日办理了产权过户手续。2013年9月25日，林赛宾向被执行人付清了房款，被执行人也已将上述房屋正式交付案外人使用。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”据此，可以得出，上述房屋的所有权已发生转移，已属于林赛宾的合法财产。综上所述，异议人是案外人，法院将异议人的合法财产予以执行，明显是错误。现依《民事诉讼法》及相关司法解释之规定，提出异议申请，请立即中止对上述财产的执行并解除查封冻结措施，切实维护异议人的合法权益。
本院查明，本院于2014年8月27日作出的（2013）台民初字第2391号民事判决书判令：撤销被告连学辉、林琼将福州市台江区上海街道茶中路20号职工住宅＊＊＊＊单元转让给被告林赛宾的行为。
被告林赛宾不服上述判决，依法向福州市中级人民法院提起上诉，福州市中级人民法院于2015年3月24日作出的（2015）榕民终字第343号民事判决书判令：驳回上诉，维持原判。现上述法律文书已经发生法律效力。
本院认为，本院及福州市中级人民法院作出的生效判决已撤销了连学辉、林琼与林赛宾的转让行为，现案外人林赛宾又以相同事由向本院提出执行异议，于法无据，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第四百六十五条第一款第（一）项和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，
裁定如下：驳回林赛宾的异议。本裁定送达后立即生效。
审 判 长 陈小榕
审 判 员 叶大松
代理
审判员 林良松
二〇一六年一月五日
书 记 员 黄炳浩 来源：