福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）榕民终字第5903号上诉人（原审被告）福州晋安泉头生鲜超市，住所地福建省福州市晋安区东浦路**号。经营者刘海涛，男，1944年2月20日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被上诉人（原审原告）杨其坤，男，1966年1月11日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托代理人许水清、廖小辉，北京中银（福州）律师事务所律师。
上诉人福州晋安泉头生鲜超市不服福建省福州市晋安区人民法院（2015）晋民初字第3990号民事裁定，向本院提起上诉。
上诉人上诉称：本案系房屋租赁合同纠纷，虽与不动产有牵连，但诉争法律关系发生的依据是当事人之间的合同，其性质仍属债权债务纠纷，不应适用专属管辖，应适用合同纠纷的地域管辖，即由被告住所地人民法院管辖。上诉人经营者的住所地在福州市仓山区，故本案应移送至福州市仓山区人民法院审理。一审裁定驳回上诉人的管辖权异议是错误的，请求撤销一审裁定，将本案移送至有管辖权的法院审理。
本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。本案为房屋租赁合同纠纷，应按不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。本案租赁物所在地为福州市晋安区，故本案应由晋安区人民法院管辖。上诉人请求将本案移送至福州市仓山区人民法院管辖没有法律依据，一审裁定驳回其对本案管辖权提出的异议正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 吴一萍
代理
审判员 黄 锋
代理
审判员 赵雪莹
二〇一六年一月四日
书 记 员 刘 奕 来自：