营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2015）站民一初字第00614号原告田某某，系个体业主，现住大石桥市。被告张某某。
原告田某某诉被告张某某返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告张某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月6日，原告田某某购买位于营口市站前区渤海大街东海天嘉苑小区2号2单元13-86房屋。原告购房后，房屋的相关手续在被告处保管，手续包括房屋的契证、完税证、动迁安置住房协议书、住宅分配通知书、物业费收据、煤气安装费收据、维修资金收据。原告因需办理房屋过户多次向被告催要，被告拒不归还。故原告诉至法院，要求被告返还房屋的手续，并由被告承担诉讼费，请依法裁决。原告在诉讼中向法院举证：民事判决书。被告未到庭，未提交答辩意见及证据。
经审理查明，原、被告曾系男女朋友关系。2012年1月6日原告田某某与案外人李凤卓签订房屋买卖���议，原告购买李凤卓所有的站前区海天嘉苑小区2号楼2单元13层86房屋，该房屋的契证、完税证、动迁安置住房协议书、住宅分配通知书、物业费收据、煤气安装费收据、维修资金收据现均在被告张某某处。现原告起诉至本院，要求判决被告张某某归还涉案房屋的上述手续。另查，本院（2012）站民一初字第00769号民事判决书判决原告与案外人李凤卓签订房屋买卖协议合法有效，该判决现已发生法律效力。本院所确认的上述事实，有庭审笔录及相关证据在卷为凭，并经本院审查，可以采信。
本院认为：原告田某某购买位于营口市站前区渤海大街东海天嘉苑小区2号楼2单元13层86房屋的合同合法有效，故其享有该房屋的所有权。被告占有原告房屋买卖手续不归还的行为，有悖于法律规定，原告要求被告返还房屋相关手续的请求，本院予以支��。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，
判决如下：被告张某某于本判决生效之日起十日内返还原告田某某坐落于营口市站前区渤海大街东海天嘉苑小区2号楼2单元13层86号房屋的相关手续（契证、完税证、动迁安置住房协议书、住宅分配通知书、物业费收据、煤气安装费收据、维修资金收据）。案件受理费100.00元由被告承担，原告已预交本院，由被告给付原告100.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审 判 长 王峰
代理
审判员 郭爽
人民陪审员 郑嵩
二〇一六年一月四日
书 记 员 齐济 百度搜索“”