（2015）沭民初字第01028号
裁判日期: 2015-09-08
公开日期: 2015-12-03
案件名称
陆其国与史兰芳、陆启军等所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
沭阳县人民法院
所属地区
沭阳县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陆其国,史兰芳,陆启军,陆素凤,陆建民
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条
全文
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2015）沭民初字第01028号原告陆其国，居民。委托代理人徐冰，江苏沂淮律师事务所律师。被告史兰芳，居民。被告陆启军，居民。被告陆素凤，居民。被告陆建民，居民。委托代理人严丽霞，居民。原告陆其国诉被告史兰芳、陆启军、陆素凤、陆建民所有权确认纠纷一案，本院于2015年3月13日立案受理后，依法由审判员蒿士建适用简易程序审理，于2015年5月4日公开开庭进行了审理，后因案情需要，依法组成合议庭，于2015年7月22日公开开庭进行了审理，两次庭审，原告陆其国及其委托代理人徐冰，被告史兰芳、陆启军、陆素凤，被告陆建民及其委托代理人严丽霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陆其国诉称：被告史兰芳系原告陆其国及被告陆启军、陆素凤、陆建民的母亲，陆启军已出宅居住，陆素凤早已出嫁。2007年7月，原告陆其国及被告史兰芳、陆建民、共同所有的位于沭城镇新桥居委会公平巷东一弄10号房屋被拆迁。为了各有所居，拆迁时原告陆其国与被告史兰芳、陆建民达成房产分割协议，并在沭阳县房屋拆迁补偿安置协议中备注：史兰芳享受面积为89.48平方米，享受补偿金额为58889.05元，安置7号楼4单元101室，面积约94平方米；陆其国享受面积为100平方米，享受补偿金额为65812.00元，安置8号楼1单元502室，面积约106平方米；陆建民享受面积为100平方米，享受补偿金额为65812.00元，安置7号楼3单元201室，面积约94平方米。现原告陆其国以及被告史兰芳、陆建民都按照要求缴纳了各项费用且已入住。为明确权属关系，请求法院依法确认沭阳县建陵新村小区8号楼1单元502室房屋所有权为原告陆其国所有。被告史兰芳、陆启军、陆素凤辩称：对原告所诉事实没有异议，同意原告的诉讼请求。被告陆建民辩称：对原告所诉事实没有异议，但暂不同意原告的诉讼请求。经审理查明：被告史兰芳系原告陆其国及被告陆启军、陆素凤、陆建民的母亲。2007年7月4日，原告陆其国及被告史兰芳、陆建民与宿迁市名城房地产开发有限公司签订《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》，约定宿迁市名城房地产开发有限公司用其开发的位于沭阳县建陵新村小区的三套房屋与陆其国、史兰芳、陆建民进行产权调换，其中陆其国享受拆迁面积为100平方米，享受补偿金额为65812元，安置房屋为8号楼1单元502室，面积约106平方米；史兰芳享受拆迁面积为89.48平方米，享受补偿金额为58889.05元，安置房屋为7号楼4单元101室，面积约94平方米；陆建民享受拆迁面积为100平方米，享受补偿金额为65812元，安置房屋为7号楼3单元201室，面积约94平方米。且原告陆其国及被告史兰芳、陆建民签订了房产分割协议对上述各自享有的拆迁面积、补偿金额进行确认。2012年6月5日，原告陆其国结清了建陵新村小区8号楼1单元502室房屋的购房款，同日，宿迁市名城房地产开发有限公司向原告陆其国出具了购房款发票。2012年6月27日，原告陆其国缴纳了建陵新村小区8号楼1单元502室房屋的契税及维修基金。后沭阳县国土资源局向原告陆其国出具《商品房分割转让许可证》，载明幢号为8号楼1单元502室，建筑面积109.7平方米，受让人为陆其国。现原告陆其国以要求确认涉案房屋归其所有为由，向本院提起诉讼。另查明，陆其国、史兰芳、陆建民均已入住上述的安置房屋。上述事实，有原告陈述，四被告答辩，《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》，房产分割协议，购房证明，购房款及契税、维修基金发票、《商品房分割转让许可证》等证据在卷佐证。本院认为：原、被告对陆其国、史兰芳、陆建民所签订的房产分割协议，以及与宿迁市名城房地产开发有限公司签订的《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》所载明各自享有的拆迁面积、补偿金额及安置的房屋，均不持异议，本院予以确认。原告陆其国已就其安置的建陵新村小区8号楼1单元502室房屋付清房款及交纳了相关税费，并已入住该房，且沭阳县国土资源局已向其出具了《商品房分割转让许可证》，据此，原告陆其国要求确认建陵新村小区8号楼1单元502室房屋归其所有的诉讼请求成立，本院予以支持。调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：位于沭阳县建陵新村小区8号楼1单元502室房屋归原告陆其国所有。案件受理费80元，由原告陆其国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费80元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，帐号：46×××80）。审 判 长 蒿士建人民陪审员 黄用文人民陪审员 耿立义二〇一五年九月八日书 记 员 张晓燕附本案相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 来自：