（2015）源商担特字第11号

裁判日期: 2015-09-08

公开日期: 2016-03-10

案件名称

申请人韩伟民诉被申请人刘佰年、刘超实现担保物权纠纷一案裁定书

法院

肇源县人民法院

所属地区

肇源县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

韩伟民,刘佰年＆ｔｉｍｅｓ;＆ｔｉｍｅｓ;＆ｔｉｍｅｓ,刘超

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条

全文

黑龙江省肇源县人民法院民 事 裁 定 书（2015）源商担特字第11号申请人韩伟民，身份号码×××，男，1969年4月114日出生，汉族，住黑龙江省肇源县肇源镇城北街9委47组740号被申请人刘佰年×××，男，1975年2月1日出生，汉族，住黑龙江省肇源县城北街。被申请人刘超，身份号码×××，女，1976年2月6日出生，汉族，住黑龙江省肇源县城北街。申请人韩伟民于2015年9月2日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任代理审判员王征进行审查。申请人韩伟民称，2014年8月26日二被申请人刘佰年、刘超（夫妻关系），向申请人借款15万元，双方订立借贷抵押合同一份、二被申请人出具借款一张，以二被申请人所有的房产抵押，并且办理了他项权利证，至还款日2015年8月25日二被申请人未偿付借款，因此，申请人请求法院裁定拍卖、变卖二被申请人所有上述房屋，优先受偿本金和逾期利息以实现抵押权。二被申请人无异议。本院经审查认为，2014年8月26日双方当事人订立了借贷抵押担保合同，约定申请人向被申请人发放借款15万元。借款期限为12个月，自2014年8月26日至2015年8月25日。同时以二被申请人所有的登记在刘佰年名下肇源镇东方红街04-21-174产权证号肇源房权证肇源镇字第（2006）00018643的房屋抵押，并在肇源房地产管理处办理了YT00006591号房屋他项权证，抵押担保范围是主债权及利息、违约金、赔偿金以及为实现抵押权而发生的费用。因二被申请人未依约偿还借款，申请人向法院申请实现抵押权。申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，裁定如下：准予拍卖、变卖被申请人刘佰年名下黑龙江省肇源县肇源镇东方红街04-21-174产权证号为肇源房权证肇源镇字第（2006）00018643的房产，申请人韩伟民对所得款项在15万元范围内优先受偿。本裁定为终审裁定。代理审判员　王　征二〇一五年九月八日书　记　员　房琦琦 来源：