（2015）合民一终字第03405号
裁判日期: 2015-09-08
公开日期: 2015-09-23
案件名称
闫永珍与李家武恢复原状纠纷二审民事判决书
法院
安徽省合肥市中级人民法院
所属地区
安徽省合肥市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
闫永珍,李家武
案由
恢复原状纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第03405号上诉人（原审原告）：闫永珍。被上诉人（原审被告）：李家武。上诉人闫永珍因与被上诉人李家武恢复原状纠纷一案，不服安徽省长丰县人民法院（2015）长民一初字第01463号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审经审理查明：2014年8月8日，闫永珍与刘修伟签订《租赁合同》，由闫永珍租赁位于长丰县水湖镇长新路东段坐北朝南门面房一间，用于经营五金、装潢材料等生意。李家武在西边经营同样生意。闫永珍将房屋租赁来以后即对房屋进行装修，并将与李家武共墙一并进行装修。2015年3月，双方因门前停车问题发生纠纷，李家武将闫永珍装修好的共墙损毁。原审另查明：闫永珍与李家武共墙宽约为40厘米。李家武的门面房系自己所有。原审认为：闫永珍和李家武共墙是双方公共的，对于该共墙，李家武享有一半所有权。李家武的一半墙给不给闫永珍使用，是李家武权利，庭审中，闫永珍没有提供李家武允许其使用的证据。本案中，因闫永珍侵权在先，李家武侵权在后。闫永珍不应当把整个共墙都装修，李家武不应当在闫永珍装修后进行损毁，造成不必要的浪费。闫永珍可以就损毁部分的装潢费用进行诉讼，而不应以恢复原状提起诉讼。因为闫永珍装潢的根基存在部分侵权，因此对闫永珍的诉请原审不予支持。据此，原审依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国物权法》第三十六条之规定，判决：驳回闫永珍的诉讼请求。案件受理费160元，减半收取80元，由闫永珍负担。闫永珍不服一审判决，向本院提起上诉称：原审法院称：“原告闫永珍和被告李家武共墙是双方公共的，对于该墙被告李家武有一半所有权。李家武的一半墙给不给原告闫永珍使用是李家武的权利。”该认定错在该墙属共同共有，共同共有是不可分割的共同共有，双方只有对共同共有承担各自一半的义务，而没有享有各自一半的权利，双方对该墙享有共同共有的权利，不存在任何一方享有一半的所有权。闫永珍装修该墙面是2014年8月，事先征得李家武同意且装修几天时间都是白天施工，李家武夫妻二人每天开门经营，其家也住在营业门面的楼上，装修工在施工时其夫妻二人在旁边观看，同时，从2014年8月装修，至2015年4月墙面被砸，历时7个多月时间，难道李家武没看到装修的墙面吗？李家武称闫永珍装修墙面未经其同意，应当由李家武举证。李家武没有举出任何证据来证明闫永珍装修墙面未经其同意，原审法院认定闫永珍“侵权在先”，该墙是双方共同共有（不可分割），也就是说，该墙是双方共同拥有的使用权，这一家一半之说不能成立。另外，所谓侵权是指损害对方合法权益的行为，闫永珍把共有的墙装修的美观，并没有损害李家武的利益。原审法院适用《中华人民共和国物权法》第三十六条的规定，该规定：“造成不动产或动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”。本案应当恢复原状。综上，原审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法支持闫永珍的上诉请求，本案一、二审诉讼费由李家武承担。李家武二审辩称：一审法院认定事实清楚，请求二审法院驳回上诉，维持原判。二审中，双方当事人均未提供新的证据。原审就本案所查明的事实清楚，本院予以确认。本院认为：《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”本案闫永珍、李家武均在长丰县水湖镇长新路经营五金、装潢材料等生意，只因门前停车问题发生纠纷。双方本是邻里，应当和睦相处，和气生财。闫永珍为了门面房共墙的美观进行装修，对李家武并未造成损失，李家武将闫永珍已装修好的门面房共墙毁损，实为不妥。现造成损失已成事实，闫永珍应当就李家武造成损失的部分，要求李家武赔偿，而不应以恢复原状提起诉讼。故原审对闫永珍要求李家武恢复原状的诉请予以驳回，并无不当，本院予以维持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费160元，由闫永珍负担。本判决为终审判决。审判长 佘敦华审判员 王 雷审判员 王政文二〇一五年九月八日书记员 李小玢附本案适用的法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 关注公众号“”