（2015）湖吴商特字第30号

裁判日期: 2015-09-08

公开日期: 2015-11-02

案件名称

侯盼盼、吴建明等民事裁定书

法院

湖州市吴兴区人民法院

所属地区

湖州市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

侯盼盼,吴建明,陈秀娟

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条

全文

湖州市吴兴区人民法院民 事 裁 定 书（2015）湖吴商特字第30号申请人：侯盼盼。委托代理人：韩芳，浙江泰杭律师事务所律师。被申请人：吴建明。被申请人：陈秀娟。申请人侯盼盼于2015年8月17日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员孙美华进行了审查。申请人侯盼盼称：2014年4月11日申请人与被申请人签订《借款抵押合同》一份，双方约定了借款金额及利息，同日双方就《借款抵押合同》在公证处进行了公证。2014年4月14日。被申请人将坐落于湖州市相鸡漾小区98幢的房屋作房屋抵押登记，并办理了房屋他项权证（湖房他证湖州市字第110087**号）。嗣后，申请人侯盼盼按协议向被申请人出借了35万元。借款后至2014年11月11日两被申请人陆续归还了申请人借款本息62250元，利息支付至2014年11月12日为24500元，本金为37750元，余款经申请人多次催讨无果。现申请人为维护自身合法权益，请求法院依法裁定：准予拍卖或变卖被申请人坐落于湖州市相鸡漾小区98幢的房屋（即抵押物），以实现申请人的债权，其中借款本金312250元，利息按约定月利率1%计算至实际清偿之日止。本院经审查后认为，申请人与两被申请人签订的《借款抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方当事人应当按照约定履行义务。申请人依约发放借款后，借款人未按约还款，被申请人作为抵押人应依约承担相应的担保责任。现申请人请求对被申请人提供的抵押物进行变卖或拍卖，申请人对所得价款享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：对被申请人吴建明、陈秀娟坐落于湖州市相鸡漾小区98幢的房屋准予采取折价拍卖或变卖等方式依法变价，申请人侯盼盼对变价后所得价款在借款本金312250元及利息损失28102.50元的范围内（利息损失暂算至2015年8月11日止，自次日起至借款实际清偿之日的利息按月利率1%继续计付），按照抵押顺序，享有优先受偿权。本案申请费减半收取3492元，由被申请人吴建明、陈秀娟负担。本裁定为终审裁定。审判员　　孙美华二〇一五年九月八日书记员　　虞芳静 微信公众号“”