（2015）桦民二初字第347号

裁判日期: 2015-09-08

公开日期: 2016-08-02

案件名称

于长河诉祝承礼房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

桦甸市人民法院

所属地区

桦甸市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

于长河,祝承礼

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款

全文

吉林省桦甸市人民法院民 事 判 决 书(2015)桦民二初字第347号原告：于长河，男，1971年12月31日生，汉族，农民，住吉林省桦甸市。委托代理人：李今英，桦甸市司法局经济技术开发区法律服务所法律工作者。被告：祝承礼，男，1970年6月8日生，汉族，无职业，住吉林省桦甸市。原告于长河与被告祝承礼房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理，于2015年8月14日组成合议庭公开开庭进行了审理。于长河及其委托代理人李今英，祝承礼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。于长河诉称：2002年4月17日，于长河通过中间人介绍购买祝承礼房屋一座，坐落在西台子村七社，面积65.83平方米，砖木结构，价格3.9万元，房屋交付后，由于祝承礼未协助于长河办理房证。综上，于长河请求法院判令：1、确认于长河与祝承礼的房屋买卖协议有效；2、祝承礼协助于长河办理房屋过户手续。祝承礼辩称：祝承礼与于长河之间的房屋买卖关系存在，现在房屋可以过户，祝承礼可以协助原告过户，但是希望原告能够帮祝承礼分担一部分办理房屋土地使用证的费用。经审理查明：2002年4月27日，于长河与祝承礼签订房屋买卖协议一份，约定祝承礼将其房屋出售给于长河，卖房款由买主一次性交齐，祝承礼先交付房屋产权证，土地证等统一发放时再交给于长河。祝承礼向于长河交付了房屋及房屋所有权证，于长河向祝承礼交付了房款3.9万元。该房屋位于桦甸市胜利街、建筑面积65.83平方米。认定上述事实的证据有：桦房权证永字第0192**号房屋所有权证1份、2002年4月17日房屋买卖协议及收据各一份。本院认为：于长河向祝承礼购买房屋，双方签订了房屋买卖协议，形成了买卖合同关系，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，该合同有效。祝承礼已经将房屋及房屋所有权证交付给于长河，且于长河向祝承礼交付了房款，祝承礼应协助于长河办理房屋变更登记手续。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款之规定，判决如下：一、被告祝承礼与原告于长河于2002年4月17日签订的房屋买卖协议有效；二、被告祝承礼于于本判决生效之日起十日内协助原告于长河办理房屋（房屋所有权人为祝承礼，房屋所有权证号为桦房权证永字第0192**号，坐落于桦甸市胜利街，建筑面积为65.83平方米）产权变更登记手续，办理房屋变更登记的费用原告于长河自愿负担；案件受理费775元，由祝承礼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审　判　长　　孟凡艳人民陪审员　　穆星杞人民陪审员　　赵　莹二〇一五年九月八日书　记　员　　张　羽 来源：