（2015）琅民一初字第01493号

裁判日期: 2015-09-07

公开日期: 2016-01-29

案件名称

李琳与薛峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

滁州市琅琊区人民法院

所属地区

滁州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李琳,薛峰

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2015）琅民一初字第01493号原告：李琳，女，1974年9月25日出生，汉族，无业，住安徽省滁州市琅琊区。被告：薛峰，男，1974年12月13日出生，汉族，住安徽省定远县。原告李琳与被告薛峰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月31日立案受理后，依法由代理审判员汪洁适用简易程序于2015年9月7日公开开庭进行了审理，原告李琳到庭参加诉讼，被告薛峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。李琳诉称：薛峰于2014年1月租赁李琳所有的位于滁州市南谯区湖心路188号xxx室门面房经营饭店。房屋租金5万元／年，每半年支付一次，至2015年4月17日租赁期满，双方于当日办理了房屋交接手续，经结算薛峰尚欠房屋租金33000元。因薛峰无钱支付房租，李琳将5000元押金退还薛峰，薛峰用该5000元抵扣了5000元房租，剩余房租28000元未支付，经协商李琳同意薛峰分三期付清，有薛峰当日出据的欠条为证。现三次付款期限已届满，多次催要，薛峰拒不支付。故要求判令薛峰支付房屋租金28000元，并由薛峰承担本案诉讼费用。李琳针对诉讼请求举证下列证据：一、2015年4月17日薛峰出具的欠条一份，证明薛峰欠到李琳房屋租金28000元，并承诺分三次付清；二、2015年4月17日薛峰出具的房屋交接书一份，证明房屋租赁期满，双方已就房屋交接完毕。薛峰未答辩与举证。本院认为：李琳所举证据，具有客观性、合法性，且与本案具有关联性，对其证明效力本院予以确认。依据上述有效证据并结合庭审调查，本院查明事实如下：薛峰租赁李琳所有的位于滁州市南谯区湖心路188号xxx室门面房经营饭店，至2015年4月17日租赁期满，双方于当日办理了房屋交接手续，薛峰出具房屋交接书一份，内容为：租湖心东路314号门面房已到期.无租赁关系.装潢和可移动物品已搬走.以上的水电等费用有薛峰支付.薛峰的一切债权债务与本门面无关.薛峰.2015.4.17。经结算薛峰尚欠房屋租金28000元未支付，薛峰出具了欠条。薛峰于2015年4月17日向李琳出具的欠条内容为：薛峰欠李琳盛世华庭熙园314号门面房房租贰万捌仟元.薛峰答应分三欠付清.2015年4月26日付捌仟元.2015年5月26日付壹万元.2015年6月26日付壹万元.若到期未付.李琳可到琅琊区法院起诉.薛峰伍仟元押金已退.34112519xxxxxxxxxx薛峰2015.4.17。欠款到期后，薛峰未按期支付所欠租金。李琳遂诉讼来院。本院认为：债务应当清偿。薛峰欠到李琳房屋租金28000元，有其出具的欠条予以证实。薛峰理应积极还款，现拖欠不还显属不妥。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告薛峰于判决生效后立即支付原告李琳房屋租金28000元。如果被告薛峰未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，减半收取250元，由被告薛峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。代理审判员　　汪洁二〇一五年九月七日代理书记员　　石阳