（2015）二民初字第1168号

裁判日期: 2015-09-07

公开日期: 2015-10-20

案件名称

颜淑珍与颜廷来返还原物纠纷一审民事判决书

法院

长春市二道区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

颜淑珍,颜廷来

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十四条；《中华人民共和国民法通则》：第七十五条第一款

全文

长春市二道区人民法院民 事 判 决 书（2015）二民初字第1168号原告：颜淑珍，住长春市二道区。委托代理人：张承志，现住辽宁省大连市。系原告之子。被告：颜廷来，住长春市南关区。委托代理人：齐兆慧，长春市天龙法律服务所法律工作者。原告颜淑珍诉被告颜廷来返还原物纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孙立君独任审判，公开开庭进行了审理。原告颜淑珍及委托代理人张承志，被告颜廷来及委托代理人齐兆慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：与被告是姐弟关系。被告自2012年9月28日即入住原告房屋，拒不迁出。原告多次找被告，要求被告迁出房屋，被告拒绝。起诉至法院，要求判决被告迁出原告所有的房屋，将房屋交付原告占有、使用。诉讼费由被告承担。被告辩称：本案被告并不是实际占有人，原告起诉的诉讼主体不对。本案房屋系原告双胞胎姐姐颜桂珍的房屋，由于原告欠颜桂珍86000元钱，该房屋已经抵偿给颜桂珍所有。原告在庭审中提供了3份证据：1、原房屋产权证复印件一份，来源原告提供，证明原告名下的房屋系该原房屋拆迁所得。2、棚户区拆迁安置补偿协议书、交房协议书复印件各一份，来源原告提供，证明原告系该拆迁房屋的所有权人。3、增加面积办理回迁时的票据，来源原告提供，证明增加面积以及办理回迁时原告所交的各种费用。被告颜廷来对上述证据有异议，认为该房屋系颜桂珍所有，原告欠颜桂珍86000元钱无钱偿还，将该房屋已经抵偿给颜桂珍。被告颜廷来在庭审中提供2份证据。证据1、证人颜某甲证言及证人颜某乙证言各一份，来源原告提供，证明原告名下的房屋系颜桂珍出钱，原告无钱偿还，将该房屋抵偿给颜桂珍。证据2、颜桂珍书写证明材料一份，来源原告提供，证明自己是房屋的所有人，是原告欠自己86000元抵偿给自己。原告颜淑珍对上述证据有异议，认为自己是原房屋拆迁安置补偿人，自己并不欠颜桂珍钱，而且欠钱纠纷属另外一种法律关系。经审理查明：2007年7月27日，原告颜淑珍将自己名下的房屋19.88平方米与长春市鲁辉开发建设有限公司签订棚户区拆迁补偿协议书，将自己名下的房屋拆迁，拆迁后得房屋49平方米。2009年3月20日，颜淑珍回迁分得鲁辉国际城8-2区30栋5单元315室，颜淑珍交纳了各种回迁费用。后颜淑珍的姐姐颜桂珍在该房屋内居住，后去世。被告颜廷来在此房居住。原告起诉至法院，要求判决被告迁出原告所有的房屋，将房屋交付原告占有、使用，诉讼费由被告承担。上述事实，由原、被告当庭陈述，原房屋产权证复印件，棚户区拆迁安置补偿协议书，交房协议书复印件，增加面积办理回迁时的票据，证人颜某甲证言及证人颜某乙证言，颜桂珍书写证明材料等证据在卷为凭。本院认为：公民的合法财产受法律保护，任何组织、个人不得侵占。原告颜淑珍自己名下的房屋系拆迁得到的回迁房屋，其作为该房屋的权利人有权占有、使用、收益。庭审中，被告颜廷来承认在该房屋中居住至今，属无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原告”的规定，原告颜淑珍可随时要求被告从其占有的房屋中迁出。故原告主张有理，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：被告颜廷来于本判决生效后，立即从原告颜淑珍名下鲁辉国际城8-2区30栋5单元315室，建筑面积57.02平方米房屋中迁出。案件受理费2790元，由被告颜廷来承担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员　　孙立君二〇一五年九月七日书记员　　马世超 关注公众号“”