（2015）海民初字第23511号
裁判日期: 2015-09-07
公开日期: 2015-12-25
案件名称
耿×1、耿×2、耿×3与被告耿×4、耿×5共有物分割纠纷一审民事判决书
法院
北京市海淀区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
耿×1,耿×2,耿×3,耿×4,耿×5
案由
共有物分割纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九十三条，第九十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2015）海民初字第23511号原告耿×1（兼耿×2、耿×3委托代理人），男，1943年6月8日出生。原告耿×2，女，1942年1月7日出生。原告耿×3，女，1953年11月1日出生。被告耿×4，男，1946年1月13日出生。被告耿×5，男，1955年7月2日出生。原告耿×1、耿×2、耿×3与被告耿×4、耿×5共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员郭晶独任审判，公开开庭进行了审理。原告耿×1、耿×2、耿×3到庭参加了诉讼，被告耿×4、耿×5经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。耿×1、耿×2、耿×3诉称，（2004）海民初字第1422号民事判决曾就父亲耿×6位于北京市海淀区×号遗产房屋进行简单析产，判决该房屋由我们三人与耿×4、耿×5共同共有。后来对该房屋进行处置过程中遇到一些障碍，现需要对遗产进行细分，确定继承份额。父亲耿×6遗书明确表示“我有住房一套在北京市海淀区×号。我去世后将该房继承权分给子女五人，每人一份。”父亲本意是五子女平均继承，没有特殊强调给某子女有不同的继承权。我们五子女属于同一顺序法定继承人，因此每人应享有20%继承权。父亲生前债务已由五子女平均分摊偿还清了，此举也支持五子女平均继承遗产的理由。现诉至法院，要求：将父亲耿×6名下位于北京市海淀区×号遗产房继承份额平均分配，五子女耿×1、耿×2、耿×3、耿×4、耿×5分别享有20%继承权；诉讼费由五人均摊。经审理查明，王×与耿×6系夫妻关系，二人生有子女五人：耿×1、耿×2、耿×3、耿×4、耿×5。王×于1991年7月8日去世，未留有遗嘱。耿×6于2002年2月15日去世。耿×6于1995年9月6日写有遗嘱一份，写明：“我有住房一套在北京市×号。我去世后将该房继承权分给子女五人，每人一份。”耿×6生前已按1997成本价18650元购买北京市海淀区×号房屋（以下简称诉争房屋），并已取得房屋所有权证。耿×6之子耿×5支付了上述购房款及公共维修金1514元。2004年，耿×1、耿×2、耿×3将耿×4、耿×5诉至本院，要求确认五人对诉争房屋各占五分之一份额。2004年4月1日，本院作出判决：诉争房屋由耿×1、耿×2、耿×3、耿×4、耿×5共同共有；耿×1、耿×2、耿×3、耿×4于本判决生效后十日内每人给付耿×5购房款及公共维修金4032.8元。2005年5月，耿×3、耿×2、耿×1按照上述生效判决每人给付耿×54032.8元。2002年9月，耿×4在未经其他房屋共有人同意的情况下，将诉争房屋以34万元的价格卖给韩×。2005年，耿×1、耿×2、耿×3将耿×4、耿×5、韩×诉至本院，要求确认韩×与耿×4之间的房屋买卖合同无效；韩×腾退诉争房屋并支付居住期间的房租30000元。2005年9月26日，本院作出判决：耿×4与韩×之间买卖房屋的行为无效；韩×于本判决生效后三十日内将诉争房屋腾空，交还给耿×1、耿×2、耿×3。现耿×1、耿×2、耿×3要求与耿×4、耿×5平均分配房屋。庭审中，耿×2、耿×3表示将二人享有的份额给予耿×1，要求在本案中一并予以处理。被告耿×4、耿×5经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。上述事实，有双方当事人陈述、（2004）海民初字第1422号民事判决书、（2005）海民初字第11987号民事判决书、当事人缴款收据等证据材料在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告耿×4、耿×5经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。不动产可以由两个以上的个人共有。耿×6生前曾留有遗嘱，将诉争房屋分给耿×1、耿×2、耿×3、耿×4、耿×5每人一份。本院亦作出生效判决，判决诉争房屋由耿×1、耿×2、耿×3、耿×4、耿×5五人共同共有。后耿×1、耿×2、耿×3按照生效判决清偿了作为被继承人耿×6债务的购房款、公共维修金。现三人主张对共有物予以分割，要求与耿×4、耿×5按份共有诉争房屋，于法有据，本院予以支持。耿×3、耿×2在庭审中表示将二人享有的份额给予耿×1，要求在本案中一并予以处理，本院对此不持异议。综上所述，本院依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：位于北京市海淀区×号房屋由耿×1、耿×4、耿×5按份共有，由耿×1享有百分之六十的份额，由耿×4、耿×5各享有百分之二十的份额。案件受理费五千九百元（原告已预交），由耿×1、耿×2、耿×3负担三千五百四十元，已交纳；由耿×4、耿×5各负担一千一百八十元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员 郭晶二〇一五年九月七日书 记 员 常远 关注微信公众号“”