（2015）徐民四（民）初字第666号

裁判日期: 2015-09-07

公开日期: 2015-12-22

案件名称

唐某乙、林某某与吴某甲、吴乙占有物返还纠纷一审民事判决书

法院

上海市徐汇区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

唐某乙,林某某,吴某甲,吴乙

案由

占有物返还纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条，第七十一条

全文

上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民四（民）初字第666号原告唐某乙。原告林某某。被告吴某甲。被告吴乙。委托代理人吴某甲。原告唐某乙、林某某诉被告吴某甲、吴乙占有物返还纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2015年5月22日公开开庭进行了审理。原告唐某乙、林某某，被告吴某甲（亦系被告吴乙的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。两原告诉称，上海市五原路XXX弄XXX号房屋系两原告所有的私房，该房屋原系唐某乙之父唐某甲所有的私房，社会主义改造时收归国有，1993年落实政策并发还了产权，但管理权未同步发还，三楼东南间由房管所出租给案外人陈某某（吴某甲之母）。2015年3月1日，上海市徐汇区住房保障和房屋管理局撤销了该房屋的代经租，交由两原告自管。现系争房屋由两被告占用，原告起诉要求两被告迁出上海市五原路XXX弄XXX号三楼东南间。两被告辩称，上海市五原路XXX弄XXX号三楼东南间房屋系上海市徐汇区湖南房地产管理所于1974年分配给吴某甲之母陈某某租赁使用，1993年改为代经租。2011年陈某某去世，房屋由两被告居住使用，2015年3月1日，该房屋代经租被撤销。只要能给予安置，两被告同意迁出。经审理查明，上海市五原路XXX弄XXX号房屋原系案外人唐某甲（唐某乙之父）使用的私房，后纳入社会主义改造被收归国有。其中三楼东南间房屋在1974年由房管部门分配给案外人陈某某（吴某甲之母）承租。1993年国家落实政策将五原路XXX弄XXX号房屋产权发还给唐某甲，但三楼东南间房屋仍由房管部门代经租，继续由陈某某租赁使用。唐某甲死亡后，系争房屋产权于2000年9月变更登记到两原告名下。2011年11月19日陈某某死亡后，三楼东南间房屋由两被告继续居住使用。2015年1月，上海市徐汇区住房保障和房屋管理局发出“撤销代为经租管理通知书”，称：上海市五原路XXX弄XXX号三东南部位系落政代经租产，于2015年3月1日撤销代为经租管理，发还两原告自管。现两原告则向本院提起诉讼。以上事实，有上海市房地产权证、撤销代为经租管理通知书、上海市租用公房凭证及当事人的陈述等证据为证。本院认为，财产所有人依法对自己的财产享有占用、使用、收益和处分的权利。现两原告作为上海市五原路XXX弄XXX号房屋的权利人，要求收回三楼东南间房屋，并无不当，可予准许；但鉴于两被告立即腾退房屋确有困难，故可给予一定期限，具体迁出日期由本院酌定。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条的规定，判决如下：被告吴某甲、吴乙于本判决生效之日起二年内迁出上海市五原路XXX弄XXX号三楼东南间房屋。案件受理费减半收取计40元，由被告吴某甲、吴乙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员　　卞奎人二〇一五年九月七日书记员　　毛　成附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 来源：百度搜索“”