（2015）溧速民初字第1178号
裁判日期: 2015-09-07
公开日期: 2015-10-20
案件名称
彭云华、告潘凤英与芮田凤民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
溧阳市人民法院
所属地区
溧阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2015）溧速民初字第1178号原告彭云华。原告告潘凤英。委托代理人彭云华（系潘凤英丈夫）。被告芮田凤。原告彭云华、潘凤英诉被告芮田凤民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法由审判员刘学民适用简易程序，于2015年9月7日公开开庭进行了审理。原告彭云华到庭参加了诉讼，被告芮田凤经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭云华、潘凤英诉称，请求判令被告立即归还借款400000元，并承担自2015年1月6日起至2015年8月5日的利息56000元及自2015年8月6日起至实际归还日止的利息；判令如果被告未按判决指定的期间履行义务，原告有权对被告的抵押物以折价、拍卖或变卖方式所得的价款优先受偿；案件诉讼费由被告承担。被告芮田凤未作答辩。经审理查明，两原告系夫妻关系。被告芮田凤于2013年8月5日、2014年8月5日向原告借款人民币300000元、100000元，合计人民币400000元，并出具借条各一份，主要内容载明：“今借到彭云华人民币叁拾万元正（￥300000.00元）。借款人：芮田凤，2013.8.5。”“今借到彭云华人民币现金壹拾万元整（￥100000.00元），归还时间三个月。借款人：芮田凤，2014.8.5。”2014年8月1日，两原告与被告为上述两份合计400000元的借款签订了《抵押借款合同》，主要内容载明：“借款人、抵押人（甲方）：芮田凤，出借人、抵押权人（乙方）：彭云华、潘凤英，甲方拟向乙方借款，双方签订本抵押借款合同，以资共同遵守：甲方拟向乙方借款人民币肆拾万元整，月息二分，月息按月支付；借款期限：自2014年8月1日至2015年7月31日；上述借款的担保方式为抵押，抵押物为：座落于溧阳市昆仑花园六区5幢1-502（建筑面积92.79平方米）房地产，上述房地产评估价为人民币伍拾柒万伍仟叁佰元；借款期限届满时，如甲方没有履行全额还款义务，乙方有权按相关法律对该房屋的价款优先受偿；抵押担保的范围为：债务本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权所需的一切费用等。”当天双方将该抵押借款合同在溧阳市公证处办理了公证登记，并办理了抵押权登记。嗣后，经原告多次向被告催要，被告至今未还。为此，原告诉至本院，请求判令被告立即归还借款400000元，并承担自2015年1月6日起至2015年8月5日的利息56000元及自2015年8月6日起至实际归还日止的利息；判令如果被告未按判决指定的期间履行义务，原告有权对被告的抵押物以折价、拍卖或变卖方式所得的价款优先受偿；案件诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为：请求判令被告向原告支付借款本金400000元及利息（自2015年1月6日起至实际给付之日止按月息2分计算）；请求判令如果被告未按判决指定的期限履行义务，原告有权对被告的抵押物以折价、拍卖或变更方式所得的价款优先受偿；案件受理费由被告承担。上述事实，有原告提供借条原件两份、抵押借款合同、公证书原件各一份，房屋所有权证复印件、房屋他项权证原件各一份及原告彭云华的庭审陈述附卷佐证。本院认为，被告芮田凤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃自己的质证权利。合法的借贷关系受法律保护。原告彭云华、潘凤英与被告芮田凤之间的借贷关系并不违反相关法律规定，应属合法有效，被告芮田凤未能及时归还全部借款，引起本案的讼争，应承担全部民事责任。原告要求被告芮田凤归还借款共计人民币400000元的请求，有原告提供被告芮田凤出具的借条、抵押借款合同、公证书原件各一份为凭，且符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告支付自2015年1月6日起至实际给付之日止按月息2分计算的利息，系双方自愿约定，其计算方式并不违反法律规定，故本院予以支持。原、被告就借款办理了房产抵押登记，按法律规定，原告有权享有优先受偿权。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律政策之规定，判决如下：一、被告芮田凤应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告彭云华、潘凤英支付借款本金400000元及利息（自2015年1月6日起至实际给付之日止按月息2分计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、如被告芮田凤未按本判决指定的期间履行义务，原告彭云华、潘凤英有权对被告芮田凤所有的座落于溧阳市昆仑花园六区5幢1-502房屋优先受偿。三、案件受理费8140元，减半收取4070元，由被告芮田凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定的标准向该院预交上诉案件受理费8140元。在递交上诉状副本7日内凭判决书可到常州市永宁北路6号，常州市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，也可邮政汇款或电汇至：开户银行：江苏银行常州分行营业部，帐号：80×××63，户名：江苏省常州市中级人民法院，用途：诉讼费，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。审判员 刘学民二〇一五年九月七日书记员 陈 辰 更多数据：