（2015）大东民二初字第01623号

裁判日期: 2015-09-07

公开日期: 2015-12-19

案件名称

原告关杰与被告张鸿钧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

关杰,张鸿钧

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第九十四条，第九十七条

全文

沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2015）大东民二初字第01623号原告：关杰，女。委托代理人：冯玲，系沈阳市大东区文官法律事务所法律工作者。被告：张鸿钧，男。委托代理人：张兰，女。原告关杰与被告张鸿钧房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月7日受理后，依法由审判员郭福强独任审判，于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告关杰及委托代理人冯玲，和被告张鸿钧委托代理人张兰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：：2011年5月1日，原、被告双方签订了《房屋租赁协议》；协议约定：被告租用原告位于1200平方米厂房及办公室。年租金10万元，出租日期从2011年5月1日至2012年5月1日止，租赁期间的水电费由被告承担，租赁期间被告不得转租转借等十二项条款。合同到期后，被告又使用原告的厂房一年至2013年5月1日。被告租赁原告厂房期间没有交纳过租金，2013年3月3日被告给原告出具欠条一份。此欠款虽经原告多次催要，被告均以种种理由拒绝给付，故原告诉至法院。请求法院依法支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、判令被告立即给付所欠租金20万元；2、案件受理费由被告承担。被告辩称：欠款的事情属实，现在没有钱给付，被告身患重病，待动迁款下来之后才能支付原告。经审理查明：2011年5月1日，原、被告双方签订了《房屋租赁协议》约定被告租用原告位于沈阳市大东区1200平方米厂房及办公楼一层经营使用，年租金10万元，半年交租，上打租，出租日期从2011年5月1日至2012年5月1日止。原告如约将房屋交付被告使用，合同到期后，被告又使用原告房屋一年至2013年5月1日。2013年3月3日，被告向原告出具欠条一张，欠条写明，欠关杰厂房租金20万元，从2011年5月1日至2013年5月1日。现本案争议房屋已被拆迁，被告拖欠原告租金20万元未付。上述事实，有房屋租赁协议、欠条及庭审笔录等证据，经当庭质证，本院予以确认。本院认为：原、被告签订房屋租赁协议合法有效，被告应当依据协议约定的期限向原告履行支付租金义务。但被告无正当理由拖欠未付，故原告主张被告支付20万元租金的诉讼请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、被告张鸿钧于本判决生效之日起10日内支付原告关杰欠付房屋租金20万元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如被告张鸿钧未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元由被告张鸿钧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判长　　郭福强二〇一五年九月七日书记员　　雷　旭 微信公众号“”