（2015）杏民初字第00196号

裁判日期: 2015-09-07

公开日期: 2016-05-05

案件名称

范睿与徐建江房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

太原市杏花岭区人民法院

所属地区

太原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

范睿,徐建江

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第九十四条，第一百四十四条

全文

太原市杏花岭区人民法院民 事 判 决 书（2015）杏民初字第00196号原告范睿，男，1977年8月28日出生，汉族，住太原市杏花岭区。委托代理人姚虎强，山西晋工律师事务所律师。被告徐建江，男，1971年2月11日出生，汉族，住太阳系迎泽区。原告范睿与被告徐建江房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告范睿的委托代理人姚虎强到庭参加诉讼。被告徐建江经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范睿诉称，2014年6月18日，原告与被告签订了《太原市存量房屋买卖合同》，合同约定，被告将坐落于太原市小新街X号X幢X层X号房屋（产权证号：晋房权证并字第80**号，建筑面积309.26平方米）以总价款153.6万元的价格出售给原告，付款方式为2014年6月18日给付现金80万元，2014年6月19日支付剩余房款73.6万元，被告同意于2014年6月20日将房屋正式交付原告，并将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其装饰装修随同房屋一并转让给原告。合同签订后，原告依约履行了付款义务，被告也将房屋及房产证原件交付给原告，但经原告多次催促，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理房屋过户手��。现原告诉至法院，请求依法判令：1、原、被告双方签订的《太原市存量房屋买卖合同》合法有效，太原市小新街X号X17幢X层X号房屋所有权归原告所有；2、被告继续履行合同，协助原告办理房屋过户手续；3、被告承担本案诉讼费。被告徐建江未到庭，也未提交书面的辩称意见。经审理查明，2014年6月18日，原、被告签订了一份《太原市存量房屋买卖合同》，合同约定，被告徐建江自愿将坐落于太原市小新街X号X幢X层X号的住房一套（产权证号：晋房权证并字第80**号，建筑面积309.26平方米）以总价款153.6万元的价格出售给原告范睿，双方自愿放弃资金托管，自行交割，付款方式为2014年6月18日付房款现金80万元（已收），2014年6月19日支付剩余房款73.6万元，被告同意于2014年6月20日将房屋及附属设施、其装饰���修一并转让给原告。合同签订当日，原告依约向被告支付购房款现金80万元，双方在合同中注明被告已经收取，2014年6月19日，原告依约通过网银，从晋商银行转账支付被告剩余购房款73.6万元，至此，原告已经依约履行了全部的付款义务。被告也依约将房屋交付原告，现争议房屋由原告居住使用。2014年6月18日，被告出具《委托书》，委托原告全权办理所购房屋的过户、办税等一切手续。后因被告未能协助原告办理房屋的过户手续，引发纠纷。以上事实有原告提供的起诉状、《太原市存量房屋买卖合同》原告付款的《网银转账凭证》、争议房屋的《房屋所有权证书》复印件以及开庭笔录等证据在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《太原市存量房屋买卖合同》未违反强制性法律规定，系双方当事人意思的真实表示，应属合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同的约定全面履行相应的合同义务。原告要求确认所购房屋（太原市小新街25号17幢2-3层1号）所有权归其所有的请求，因原告已经依约支付了全部购房款，履行了全部合同义务，且已经实际占有和使用所购房屋，故对其请求本院予以支持。被告徐建江经本院公告传唤未到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的事实依法作出裁判。依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告范睿与被告徐建江签订的《太原市存量房屋买卖合同》合法有效。二、太原市小新街X号X幢X层X号的住房一套（产权证号：晋房权证并字第80**号，建筑面积309.26平方米）归原告范睿所有。案件受理费200元，由被告徐建江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审　判　长　　孔一军人民陪审员　　李天亮人民陪审员　　闫书虹二〇一五年九月七日书　记　员　　孙锦旗 来源：百度“”