（2015）济民终字第1824号
裁判日期: 2015-09-06
公开日期: 2016-01-05
案件名称
郑某与石某排除妨害纠纷二审民事裁定书
法院
山东省济宁市中级人民法院
所属地区
山东省济宁市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
郑某,石某
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百六十九条，第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条
全文
山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济民终字第1824号上诉人（原审原告、反诉被告）郑某。委托代理人卢某。委托代理人李某甲。被上诉人（原审被告、反诉原告）石某。上诉人郑某因排除妨害纠纷一案，不服邹城市人民法院（2014）邹民初字第3315号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认定，2001年6月9日，原、被告约定由原告郑某转让给被告石某房屋及土地使用权一宗，并有原告之妻李某乙书写售房协议一份。在签订合同时即2001年6月9日，被告石某给付原告郑某之妻李某乙房款36万元。2001年阴历六月十六日，原、被告商定，被告石某搬进原、被告所签订的售房协议中的房屋中居住，被告居住至今。2005年4月15日，被告石某作为原告，以本案原告郑某为被告，以张某为第三人起诉要求“判令被告履行办理房地产证过户至原告名下的合同义务”，2007年1月31日，法院以（2005）邹某甲字第307号民事判决书作出判决“限被告郑某于本判决生效后十日内将原、被告在2001年6月9日所签订的售房协议中约定的房地产一宗协助过户给原告石某”。后原告郑某不服，提起上诉，2007年8月26日，济宁市中级人民法院以（2007）济民三终字第386号民事判决书“驳回上诉，维持原判”。后石某申请强制执行，2008年1月2日，该案部分执结。2014年3月7日，原告诉至法院请求依法判令被告停止侵权、限期搬出原告房屋；依法判令被告赔偿原告损失13000元；诉讼费由被告承担。被告提起反诉，请求确认邹城市唐口山路48号房产属反诉人石某所有；诉讼费用由被反诉人承担。原审法院认为，原、被告提交的主要证据郑某与石某所签《售房协议》，在（2005）邹某甲字第307号案件中已经涉及并且由本案被告申请执行。（2005）邹某甲字第307号民事判决书“限被告郑某于本判决生效后十日内将原、被告在2001年6月9日所签订的售房协议中约定的房地产一宗协助过户给原告石某”界定是否明确清晰，不是本诉所要解决的问题。因此，对于原告的诉讼请求和被告的反诉请求均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条之规定，裁定：一、驳回原告郑某的起诉；二、驳回被告石某的反诉。原告郑某预交的案件受理费100元，现予退回原告郑某，被告石某预交的反诉费100元，现予退回被告石某。宣判后，上诉人郑某不服，向本院提起上诉称：一、一审法院认定事实错误。上诉人郑某于1995年11月取得唐口山路48号和太平路933号土地使用权。并于2000年9月25日对其名下两块土地使用权上的两套房产进行确权申报，邹城市房地产管理局于2000年9月27日确权发证，即两证分别位于太平路933号的房产一处和位于唐口山路48号房产一处，两套房产及房产登记证书完全各自独立。二、2001年6月太平路933号原房主郑某与被上诉人石某达成房屋买卖协议，约定被上诉人石某以60万元的价格购买该建筑面积为435.64平方米的涉案房产，该售房协议中的房屋指向非常明确，即太平路933号，与唐口山路48号房产没有任何关系，两套房屋皆有独立产权。上诉人郑某对唐口山路48号房产拥有当然的占有、使用、收益、处分权。被上诉人石某无故侵占上诉人房屋并拒绝搬出，而一审法院却驳回上诉人起诉，明显错误。综上，请求二审法院查明事实，撤销原裁定，改判被上诉人停止侵权，限期搬出上诉人的房屋，并赔偿上诉人损失13000元。被上诉人石某答辩称：一、被上诉人与上诉人在2001年6月9日签订售房协议时，协议所涉该宗房产确有两个房产证，但是记载地址和房屋坐落均为邹城市西苇路中段，那时还没有出现太平路933号和唐口山路48号的名称，这是后来才变更的。二、双方签订的售房协议，是以60万元价格购买郑某位于西苇路中段房产一宗，其中包含14间沿街门头房，交易后郑某便将该房产全部交付给被上诉人石某占有使用至今。所以唐口山路48号房屋一直就包含在售房协议内。邹城市人民法院（2005）邹经初字第307号民事判决只是部分执结，就是太平路933号房产已经过户完毕，仅是唐口山路48号房产尚未过户。也即是说，唐口山路48号房产包含在邹城市人民法院（2005）邹经初字第307号民事判决中，其产权已经清晰，完全属于被上诉人石某所有。综上，请求二审法院查明事实，依法驳回上诉，维持原裁定。本院认为，被上诉人石某于2001年6月9日与上诉人郑某签订房屋出售协议，以60万元价格购买郑某位于西苇路中段房产一宗，其中包含14间沿街门头房，该房产交付后一直由被上诉人石某占有使用至今。以上事实已经邹城市人民法院（2005）邹经初字第307号民事判决予以确认，该判决第一项为“限被告郑某于本判决生效后十日内将原、被告在2001年6月9日所签订的售房协议中约定的房地产一宗协助过户给原告石某”。同时，已生效的邹城市人民法院（2009）邹行重初字第1号行政判决书认定，2005年12月，郑某出售于周伯英、王鼎卿的诉争房产（变更后为邹城市唐口山路48号），包含在被上诉人石某占有使用的上述房产中。因此，上诉人郑某与被上诉人石某所签《售房协议》，在（2005）邹某甲字第307号案件中已经涉及并且由被上诉人石某申请执行。虽然上诉人郑某在本案中的诉讼请求为停止侵权、限期搬出房屋，但该诉讼请求实质上否定之前诉讼的裁判结果，上诉人郑某的本次诉讼构成重复起诉，应当裁定驳回起诉。综上，上诉人郑某的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审裁定并无不当，应予维持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百六十九条、第一百七十条第一项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 朱壮男审 判 员 张 杰代理审判员 马 斌二〇一五年九月六日书 记 员 楚亭亭 来自