（2015）嘉桐商特字第26号

裁判日期: 2015-09-06

公开日期: 2015-09-23

案件名称

吴一谷、沈建林民事裁定书

法院

桐乡市人民法院

所属地区

桐乡市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

吴一谷,沈建林

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第三百七十二条

全文

浙江省桐乡市人民法院民 事 裁 定 书（2015）嘉桐商特字第26号申请人：吴一谷。被申请人：沈建林。申请人吴一谷于2015年8月11日向本院提出对被申请人沈建林实现担保物权的申请。本院受理后，依法由代理审判员钟一鸣进行了审查，并于同年9月6日举行了听证。申请人吴一谷称，2014年7月22日，申请人与被申请人订立房屋抵押借款协议，约定由被申请人向申请人借款700000元，借款期限为2014年7月22日至2015年7月21日，借款利息为银行同期贷款基准利率的四倍，即月息2%。如被申请人不按时付息，每逾期一天应向申请人支付应付利息千分之五的滞纳金，逾期十日申请人可终止合同。被申请人以其所有的座落于桐乡市崇福建业北路7号商铺、桐乡市崇福建业北路1幢1单元502室502跃的房屋作为抵押。双方于同日办理了公证和抵押登记手续，申请人于当天将借款交付被申请人。同日，申请人按约履行了付款义务。但被申请人仅支付了2015年2月22日前的利息。为此申请人要求：一、实现担保物权以清偿上述借款本金700000元、利息及罚息79220元（暂计算至起诉之日，实际以700000元为基数，按月利率2%，自2015年2月22日起计算至实际清偿之日止）；二、本案诉讼费用由被申请人承担。被申请人沈建林在异议期内向本院提交书面异议一份，称抵押借款属实，但至2014年2月22日已偿还借款本金与利息270000元。被申请人为证明其主张，向本院提交中国农业银行转账明细对账单、中国工商银行汇款明细各一份。申请人质证认为上述还款与本案借款无关，属申请人与被申请人之间的其他经济纠纷。本院经审查认为，申请人与被申请人之间对实现担保物权有实质性争议，故申请人可向法院提起诉讼解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条第（三）项之规定，裁定如下：驳回申请人吴一谷的申请，申请人可另行提起诉讼解决。本裁定为终审裁定。本案申请费11592元，减半收取5796元，由申请人吴一谷负担，申请人另行起诉的，该申请费可从案件受理费中扣除。代理审判员　　钟一鸣二〇一五年九月六日书　记　员　　徐　颖 微信公众号“”