（2015）浑南民二初字第01419号

裁判日期: 2015-09-06

公开日期: 2016-03-17

案件名称

李雪锋与姜立伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市浑南区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李雪锋,姜立伟

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第二百二十六条

全文

沈阳市浑南区人民法院民 事 判 决 书（2015）浑南民二初字第01419号原告李雪锋，男，汉族，住址沈阳市沈河区。被告姜立伟，男，汉族，住址吉林省白城市洮北区。原告李雪锋与被告姜立伟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法由本院审判员孙迪担任审判长，与代理审判员马娜、田琳琳组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李雪锋、被告姜立伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，请求判令被告给付原告2012年9月1日至2014年9月1日租金36000元；并承担本案诉讼费用。被告姜立伟辩称，原告所述属实，确实欠付租金，数额属实，但没有能力给付，而且其是与王大忠合伙经营。原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：1、厂房租赁协议，证明原告与被告签订租赁协议。被告没有异议。2、厂房场地转让协议，证明原告对本案争议房屋有出租权。被告没有异议。被告未向法庭提供证据。经审理查明，2010年1月30日，原告从王双全处通过转让取得厂房，并经村委会同意。2012年9月1日，原告与被告签订厂房租赁协议，约定原告将位于沈阳市东陵区某街某村x涂料厂院内200平方米厂房出租给被告；租期从2012年9月1日起至2015年9月1日止，租期为3年；厂房租金为每年18000元，上打租，被告以现金方式每年度向原告交付一次房屋租金。协议签订后，被告并未向原告支付过租金，为此原告多次与被告沟通未果，故起诉来院。本院认为，原告与被告签订的厂房租赁协议，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的，受法律保护，双方均应按协议约定履行各自的义务。按协议约定，被告应向原告支付租金，故原告请求被告支付2012年9月1日至2014年9月1日租金36000元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条一款、第二百二十六条之规定，判决如下：被告姜立伟于本判决生效后十日内给付原告李雪锋从2012年9月1日至2014年9月1日租金36000元。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费700元，由被告姜立伟承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费700元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审　判　长　孙　迪代理审判员　马　娜代理审判员　田琳琳二〇一五年九月六日书　记　员　王朝霞本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。