（2015）长经开民初字第00772号

裁判日期: 2015-09-06

公开日期: 2015-11-16

案件名称

吉林长电启泰物业（集团）股份有限公司与曲茂国物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

长春经济技术开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

长春经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）长经开民初字第00772号原告：吉林长电启泰物业（集团）股份有限公司，住所地长春市。法定代表人：肖铁金，该公司常务副总。委托代理人：王金祥，该公司员工。委托代理人：郑爱妮，吉林大华铭仁律师事务所律师。被告：曲茂国，男，1958年10月6日生，汉族，现住长春经济技术开发区。原告吉林长电启泰物业（集团）股份有限公司诉被告曲茂国物业服务合同纠纷一案，本院于2015年6月10日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员胡忠宇独任审判，于2015年7月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王金祥、郑爱妮到庭参加诉讼。被告经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。原告吉林长电启泰物业（集团）股份有限公司诉称：被告是原告服务的业主，其所居房屋面积为124.21平方米，被告自2012年1月1日-2014年12月31期间无正当理由拒绝缴纳物业费6558.28元。故原告诉至法院。请求：1、判令被告支付拖欠原告的物业服务费6558.28元及违约金。2、诉讼费由被告承担。被告未出庭，亦未答辩。经审理查明：原告系为天地十二坊小区服务的物业公司，具有物业经营资质。被告是原告服务的小区的业主，其所居房屋面积为124.21平方米，被告自2012年1月1日-2014年12月31期间欠原告物业费6558.28元。在诉讼过程中，原告放弃主张违约金诉求。上记事实，有原、被告陈述，原告出具的《天地十二坊项目前期物业管理委托合同》、《天地十二坊前期物业管理服务协议》、《天地十二坊业主临时公约承诺书》、《物业服务合同》各1份及缴费通知单10份在卷为凭。本院认为，原、被告间形成物业服务合同关系。双方当事人应按合同约定履行各自的权利义务。被告接受了物业公司提供的服务，应及时交纳物业服务费用，以确保物业服务工作的有效运行。被告拖欠原告2012年1月1日-2014年12月31期间欠原告物业费6558.28元的行为系属违约，对此应承担违约给付责任。原告的诉求合法，证据充分，应予保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条及参照《物业管理条例》第六十七条之规定，判决如下：被告曲茂国于本判决书生效之日立即给付原告吉林长电启泰物业（集团）股份有限公司物业费人民币6558.28元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元减半收取25元，由被告曲茂国负担。本判决为终审判决。审判员　　胡忠宇二〇一五年九月六日书记员　　陶祥曦 来源：百度“”