（2015）太民一初字第02302号

裁判日期: 2015-09-04

公开日期: 2017-07-28

案件名称

刘善华与刘善运房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

太和县人民法院

所属地区

太和县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘善华,刘善运

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条

全文

安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2015）太民一初字第02302号原告：刘善华，男，1948年10月29日生，汉族，农民，住安徽省淮南市八公山区。被告：刘善运，男，1956年11月24日生，汉族，农民，住太和县。委托代理人：刘小生，男，汉族，1988年11月12日生，住址，系被告儿子。原告刘善华与被告刘善运房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月15日立案受理。依法由审判员张卫权适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘善华、被告刘善运及其委托代理人刘小生均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘善华诉称：原、被告系同胞兄弟，2013年以前原告在淮南新庄煤矿当工人，由于原告的户口迁到淮南没有宅基建房，原告家属王桂英用个人承包土地与被告换成宅基地建房。房屋建成后原告和家人已入住八年，被告反悔要求置换过来，当时原告顾及兄弟情同意给被告换回，但建房所花费用折合款项被告应当返还，通过原、被告及家庭成员协商，被告自愿给付8万元作为房屋价款，被告当时没有没付款，后来经原告催要，被告给付6万元，下欠20000元，被告于2011年6月5日出具欠条一张为凭，原告多次催要未果，现起诉要求被告还款20000元。被告刘善运辩称：原告诉状中所称的8万元房屋款不属实，事实上双方商定的房屋价款是6万元。被告给原告写的欠条是给原告的感恩费，与房屋买卖无任何关联，而且这两万元被告已给了原告但欠条没收回。经审理查明：原、被告系同胞兄弟关系，2011年6月5日，原、被告双方签定协议书，由原告刘善华把房屋转让给被告刘善运，协议约定由被告支付给原告转让费6万元。后来被告刘善运又给原告刘善华写了一份2万元的欠条。兄弟二人因房屋价款产生争议后，经当地村干部调解，2014年1月27日被告刘善运以感恩费的名义又给了原告2万元，以前给原告出具的2万元欠条并未收回。原告刘善华认为感恩费2万元并不能作为被告已还清欠款2万元，2015年6月15日诉至本院要求被告还欠款2万元。上述事实由原、被告当庭陈述、原告身份证复印件、欠条、收条、协议复印件、证人证言予以证明并记录在卷。本院认为：原、被告双方房屋转让后，被告刘善运已实际支付给原告刘善华8万元，原告诉称的被告仍欠其房款2万元，虽然通过村干部给付了2万元感恩费，但不能冲抵欠款2万元的说法因缺乏法律依据，本院无法支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：驳回原告刘善华要求被告刘善运还款2万元的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告刘善华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员　　张卫权二〇一五年九月四日书记员　　明见锋 关注公众号“”