（2015）皖民申字第00516号

裁判日期: 2015-09-04

公开日期: 2016-07-19

案件名称

李仁兵、张聪与许益民、吴琼房屋买卖合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

安徽省高级人民法院

所属地区

安徽省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

许益民,吴琼,李仁兵,张聪

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百条，第二百零四条

全文

安徽省高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）皖民申字第00516号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：许益民，男，1954年3月5日出生，汉族，铁路职工，住安徽省合肥市庐阳区。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：吴琼，女，1954年11月21日出生，汉族，银行退休职员，住安徽省合肥市庐阳区。系许益民妻子。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：李仁兵，男，1989年2月14日出生，汉族，铁路职工。户籍地:安徽省定远县。现住安徽省合肥市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张聪，女，1983年12月10日出生，汉族，个体工商户。户籍地：安徽省合肥市蜀山区。现住安徽省合肥市。系李仁兵妻子。再审申请人许益民、吴琼因与被申请人李仁兵、张聪房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥市中级人民法院（2014）合民一终字第00756号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。许益民、吴琼申请再审称：（一）原购房合同无效。李仁兵与许益民签订的房屋买卖合同、补充协议，该房房主吴琼不知情，没有作为共有人在房屋买卖合同上签字。作为合同的签订方李仁兵不是合肥市户口，不符合补充协议签订的条件。（二）李仁兵、张聪不具备履行合同的能力、未按合同要求履行。李仁兵、张聪曾明确表示不能按约履行合同。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第三项、第六项之规定提出再审申请。本院认为：（一）许益民、吴琼申请再审时称案涉房屋买卖合同和补充协议签订时，作为共有人的吴琼不知情。但是，许益民签订协议之时向中介公司提供了房产证、土地使用证原件，上面登记的权利人为吴琼，许益民在签订合同时是以吴琼名义所签，并在代理人的空白处签署自己的名字。故许益民、吴琼称吴琼对此不知情从而主张该合同无效的证据不充分。（二）李仁兵、张聪是否具备履行合同的能力、能否按合同要求履行，属于合同履行问题，并不能由此来主张合同无效。故原审判决许益民、吴琼承担违约责任并无不当。综上，许益民、吴琼的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第三项、第六项规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回许益民、吴琼的再审申请。审　判　长　　单其文代理审判员　　袁玉清代理审判员　　李亚娟二〇一五年九月四日书　记　员　　宋　爽 关注公众号“”