（2015）丽云商特字第2号

裁判日期: 2015-09-28

公开日期: 2015-12-02

案件名称

中国工商银行股份有限公司云和支行、夏阿慧等民事裁定书

法院

云和县人民法院

所属地区

云和县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

中国工商银行股份有限公司云和支行,夏阿慧,杨清海

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第二百零三条第一款

全文

浙江省云和县人民法院民 事 裁 定 书（2015）丽云商特字第2号申请人：中国工商银行股份有限公司云和支行。负责人：葛建华。委托代理人：柳丽华。委托代理人：陶敏华。被申请人：夏阿慧。被申请人：杨清海。申请人中国工商银行股份有限公司云和支行（���下简称工商银行）于2015年9月6日向本院提出实现担保物权申请。本院受理后，依法由代理审判员王晓庆进行独任审查。申请人工商银行称，2012年11月29日，被申请人杨清海因购房周转需要与其签订了编号为01210000082012一手贷0000799《个人购房借款／担保合同》，约定：贷款金额为700000元，借款期限为2012年11月29日至2027年11月29日，合同另约定其他事项。2××4年1月20日，被申请人夏阿慧签署《财产同意抵押书》，被申请人杨清海、夏阿慧自愿以其所有的位于云和县元和街道水石花苑1幢一单元502室房屋（房产证号：云房权证2014字第××号）及云和县元和街道水石花苑地下室20车库（房产证号：云房权证2014字第××号）为该笔贷款设定抵押，并办理了抵押登记手续。同时，夏阿慧承诺��上述借款承担共同还款责任。截止2015年8月30日，被申请人已经连续三期未按月足额归还贷款，积欠申请人贷款本金428399.78元，利息5628.85元，其行为已经构成违约。另，根据合同第14条约定，申请人有权实现抵押权，申请人遂提出实现担保物权申请，请求裁决：对被申请人杨清海、夏阿慧用以抵押担保的位于云和县元和街道水石花苑1幢一单元502室房屋（房产证号：云房权证2014字第××号）及云和县元和街道水石花苑地下室20车库（房产证号：云房权证2014字第××号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人工商银行对变价后所得价款在700000元范围内优先受偿。被申请人杨清海、夏阿慧均未作答辩。本院经审查认为，案涉《个人购房借款／担保合同》系各方当事人真实意思表示，应属合法有效。申请人工商银行按照合同约定将700000元贷款划转给借款人杨清海，借款人应在借款到期后按合同约定及时归还贷款本息，其不按期还款的行为已构成违约。被申请人夏阿慧作为共同参与还款人，应承担共同还款责任。被申请人杨清海、夏阿慧作为案涉借款关系的抵押担保义务人，应在抵押担保的范围内承担连带偿付责任。现工商银行提出对杨清海、夏阿慧用以抵押担保的财产采取拍卖、变卖等方式进行变价，在合同约定的抵押担保范围内优先受偿，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，裁定如下：对被申请人杨清海、夏阿慧用以抵押担保的位于云和县元和街道水石花苑1幢一单元502室房屋（房产证号：云房权证2014字第××号）及云和��元和街道水石花苑地下室20车库（房产证号：云房权证2014字第××号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国工商银行股份有限公司云和支行对变价后所得款项在700000元的范围内优先受偿。本案案件申请费3905元，由被申请人杨清海、夏阿慧共同负担。本裁定为终审裁定。代理审判员　　王晓庆二〇一五年九月二十八日代书　记员　　项宗辉 来源：百度“”