（2015）安商初字第354号

裁判日期: 2015-09-28

公开日期: 2016-01-05

案件名称

杨传江与孙丽杰定金合同纠纷一审民事判决书

法院

安达市人民法院

所属地区

安达市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨传江,孙丽杰

案由

定金合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百一十五条

全文

黑龙江省安达市人民法院民 事 判 决 书（2015）安商初字第354号原告杨传江。委托代理人张文波。被告孙丽杰。原告杨传江与被告孙丽杰定金合同纠纷一案，本院于2015年8月12日受理后，依法由审判员张国臣适用简易程序，于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告杨传江及其委托代理人张文波，被告孙丽杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨传江诉称，2015年8月9日，原、被告签订书面协议，被告将其所有的位于安达市兴安街10委7组，建筑面积68.8平方米砖平房卖给原告，总价款67，000.00元，签订合同时原告交定金20，000.00元。定金交付后，被告无正当理由决定此房不卖给原告。原告认为，被告无故要求解除买卖合同，应双倍返还定金。故诉至法院，要求被告双倍返还原告买房定金40，000.00元。被告孙丽杰辩称，当时被告问原告房子是否拆迁，原告说不拆迁，被告才卖给原告的，被告不知道房子动迁，现在房子动迁，被告才不同意卖给原告的。经审理查明，2015年8月9日，原告杨传江与被告孙丽杰经协商一致，达成了买卖房屋的协议，被告将其所有的位于安达市兴安街10委7组，建筑面积68.8平方米砖平房出售给原告，房款67，000.00元，由原告付给被告定金20，000.00元。余款过户时交齐，并约定如果原告违约不退定金，如果被告违约双倍退定金，双方签订了购房定金协议后，原告交给被告定金20，000.00元。后被告不同意出卖房屋，原告诉至法院，要求被告双倍返还定金40，000.00元。上述事实，有原、被告签订的购房定金协议书证实。本案原、被告争议的焦点是被告应否双倍返还定金40，000.00元。本院认为，原、被告经协商一致达成的买卖房屋的协议合法有效，原告交付定金20，000.00元后，被告不同意出售房屋，属违约行为，应按照定金罚则的规定，双倍返还原告交付的购房定金。被告以原告未能告之其房屋动迁，不同意双倍返还定金，理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，判决如下：被告孙丽杰双倍返还原告交纳的定金40，000.00元，于判决生效后即付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400.00元、保全费420.00元均由被告孙丽杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审判员　　张国臣二〇一五年九月二十八日书记员　　王　沫 微信公众号“”