（2015）温龙状民初字第251号

裁判日期: 2015-09-28

公开日期: 2015-12-02

案件名称

王佳佳与王贤、伊玲玲等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

温州市龙湾区人民法院

所属地区

温州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王佳佳,王贤,伊玲玲,胡少秋

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第九十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2015）温龙状民初字第251号原告：王佳佳。委托代理人：胡建娥，浙江中坚律师事务所律师。被告：王贤。被告：伊玲玲。被告：胡少秋。原告王佳佳与被告王贤、伊玲玲和胡少秋房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理。依法由审判员黄慧慧适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王佳佳的委托代理人胡建娥、被告王贤和胡少秋到庭参加诉讼，被告伊玲玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告王佳佳起诉称：2015年4月18日，原告与三被告方签订一份房产买卖合同，原告将自己所有的坐落于温州市龙湾区机场大道5375号云翔大厦1幢2403室房产一套出让给三被告。根据合同约定，三被告方需在房屋产权过户登记完成前支付原告房款一百万元。房产买卖合同签订后，原告积极履行合同，协助三被告进行产权过户备案，然后三被告至今未支付购房款。故原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与三被告签订的房产买卖合同；2、三被告协助原告办理产权恢复事宜。在本院指定的举证期限内，原告提供了如下证据：1、房产证一份，以证明该房产原系原告所有；2、房屋买卖合同一份，以证明原、被告双方建立买卖关系；3、收件回执一份，以证明双方办理过户手续；4、委托书、公证书各一份，以证明原告委托他人办理手续。被告王贤、胡少秋未作出书面答辩，其在庭审中口头答辩称：对原告诉称的事实没有异议。被告伊玲玲未作出书面答辩。在本院指定的举证期限内，三被告均没有提供证据。上述证据经庭审质证，本院认证如下：原告提供的证据，被告王贤、胡少秋均没有异议。被告伊玲玲没有到庭应诉和提出答辩，视为放弃其抗辩和质证的权利。原告提供的上述证据经本院审查，符合证据的真实性、合法性与关联性，且与原告庭审陈述相一致，本院均予以认定。经审理查明：2015年5月18日，原告与三被告签订一份房屋买卖合同，原告将自己所有的坐落于温州市龙湾区机场大道5375号云翔大厦1幢2403室的一套房产转让给三被告。双方约定，被告于2015年5月18日前付清购房款100万元。原告收到购房款后，即将房屋交付给被告使用，并将房屋所有权证、土地使用权证及有关证件一并交给被告。如被告未按合同约定的时间付款，则原告有权解除合同。合同签订后，原告积极协助三被告进行产权过户备案。经向产权部门查询，上述房产产权人已变更为三被告名字，土地使用权人仍然为原告。然而三被告至今未支付购房款，故原告诉至法院，提出上述之诉请。本院认为，三被告与原告签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实思表示，没有违反法律规定，当事人均应按照合同内容履行义务。合同签订后，三被告至今未按合同约定支付购房款，原告根据合同约定有权解除合同，三被告应当协助原告办理产权变更过户手续。对原告的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告王佳佳与被告王贤、伊玲玲和胡少秋于2015年5月18日签订的房屋买卖合同。二、被告王贤、伊玲玲和胡少秋协助原告王佳佳办理位于温州市龙湾区机场大道5375号云翔大厦1幢2403室房屋所有权证的变更过户手续。案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告王贤、伊玲玲和胡少秋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员　　黄慧慧二〇一五年九月二十八日书记员　　项　施 搜索“”