（2015）天秦郡民初字第263号

裁判日期: 2015-09-28

公开日期: 2015-11-03

案件名称

巩俊林与延安相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

天水市秦州区人民法院

所属地区

天水市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

巩俊林,延安

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

甘肃省天水市秦州区人民法院民 事 判 决 书（2015）天秦郡民初字第263号原告巩俊林，男，汉族。委托代理人杨永吉，男，汉族，无业。被告延安，男，汉族，自由职业。委托代理人丁新奎，甘肃昊峒律师事务所律师。原告巩俊林与被告延安相邻关系纠纷一案，本院于2015年7月10日立案受理，依法由代理审判员牛彤华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告巩俊林的委托代理人杨永吉、被告延安及其委托代理人丁新奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告巩俊林诉称，2014年7月被告将我外墙阳台上强行施工砌墙，我报警后因找不到房主无法处理，我多次向有关方面反映都没有解决。被告在房屋主墙外20公分处砌墙，没有任何审批手续，使原有建筑结构改变，严重影响我的通风、采光、阳光权，要求尽快拆除围墙，保障我的通风、采光、阳光权不受侵害，并承担每月损失费300元，由被告负担诉讼费。被告延安辩称，我合法购买的楼台过道，放建筑材料，因为原告经营餐饮没有将烟道处理，油烟直接排放在我购买的空间里，严重影响我的权利，为了阻挡油烟无奈才砌的围墙，是原告侵权在先，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2007年7月11日，原告购买了本区大众路金地小区2-3号门店并办理合法产权手续，2010年1月6日被告与天水金地房地产有限公司签订购买金地小区2幢1-2单元1层楼梯间28.59平方米，作为存储建材仓库。2014年7月因原告经营餐饮油烟排放造成被告存储货物污染，双方发生纠纷，被告在原告墙外20公分处砌墙，没有任何审批手续，使原有建筑结构改变，严重影响原告的通风、采光、阳光权，经多方协商一直无法处理，原告状诉到院要求被告停止侵害，拆除围墙，赔偿损失。上述事实，有原、被告陈述，原告提供的天房权证秦字第10110032**号房屋所有权证、窗户遮挡照片；被告提供的商品房买卖合同、物品损坏及油烟污染状况照片、出库单等经当庭质证、认证的证据证实，事实清楚，应予认定。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案原、被告双方作为不动产的占有、使用人，原告在经营餐饮时应该解决好排污问题，其油烟污染首先造成被告及其他相邻住户受到油烟侵害，被告在受到侵害后不能采取正确合法途径解决，不能互谅互让，致矛盾和事态恶化，均有责任。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：一、原告巩俊林解决好油烟排放问题后，被告延安拆除围墙，恢复建筑原状；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，适用简易程序减半收取50元，原、被告各负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。代理审判员　　牛彤华二〇一五年九月二十八日书　记　员　　张　楠 更多数据：