（2014）句后民初字第1276-1号

裁判日期: 2015-09-28

公开日期: 2015-12-23

案件名称

谢纪明与王生宝土地租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

句容市人民法院

所属地区

句容市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

谢纪明,王生宝

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

江苏省句容市人民法院民 事 裁 定 书（2014）句后民初字第1276-1号原告谢纪明。委托代理人曹永喜，句容市后白法律服务所法律工作者。被告王生宝。委托代理人裴军，江苏金风华律师事务所律师。原告谢纪明与被告王生宝土地租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月25日立案受理，依法由审判员刘成适用简易程序于2014年12月23日和2015年6月17日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人曹永喜、被告王生宝及其委托代理人裴军两次开庭到庭参加诉讼、原告谢纪明第一次开庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢纪明诉称：自1961年以来，原告所在村的新丰村小组分给原告自留地0.25亩（位于西城村花士塘荒山地）进行种植。后原、被告之间口头租地，被告进行了使用，可是后来被告私自伪造租地协议，进行了公墓违法建设，为维护法律尊严和合法权益，要求1、要求确认原、被告之间的租地协议无效。2、要求被告归还原告的土地0.25亩，并承担本案的诉讼费用。被告王生宝辩称：被告租用原告的荒地投资兴西城公益性公墓，和原告间有合法的租地手续，并取得了当地政府的支持和准许，原告诉称被告伪造租地协议，完全是信口雌黄，请求法庭查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明：1961年以后，句容市后白镇西城村新丰村民小组将位于该村花士塘的荒地（山）土地分配给包括原告在内的农户使用，本案中争议土地属于原告的自留地（山）。2003年8月2日，原、被告签订《协议书》一份，该协议约定为了推进殡葬改革，支持村委会建造公墓的决策，后村新丰组村民谢纪明自愿将花士塘山自留地（荒山）租给本村村民王生保建造公墓，租期为二十年，由王生保一次性补偿谢纪明350元，在二十年租期内谢纪明无权干涉，谢纪明如反悔，一切后果自负，二十年到期后，租地归还给，特立此条为依据，此协议一式二份，双方各一份。2006年4月26日，王生宝与句容市后白镇民政办签订协议一份，约定句容市后白镇民政办委托王生宝在西城后村投资经营，管理公益性公墓。2006年5月22日，句容市民政局下发关于同意后白镇建造西城公益性公墓的批复。原、被告签订上述协议后，谢纪明将位于花士塘的自留地（山）交由王生宝建造西城公益性公墓，原告认为其交付了0.25亩土地，庭审中被告只认可原告交付了十几平方米土地，西城公益性公墓现由王生宝经营。原告对争议的自留地（山）的四至未能提供证据证明，亦未能明确说明。上述事实有原告提交的原、被告签订上述协议书复印件、句容市民政局文件复印件，被告提交的原、被告签订上述协议书、2006年4月26日，被告与句容市后白镇民政办签订的协议复印件，以及到庭原、被告双方的陈述予以证实。本院认为，本案讼争的位于后白镇花士塘的荒山土地，该土地属于原告的自留地（山），现原告要求被告返还讼争土地，确认双方签订土地租赁协议无效，该纠纷属于原、被告之间对上述自留地（山）使用权产生的纠纷，原告对争议的自留地（山）的四至未能提供证据证明，亦未能明确说明，对于四至不明的自留地（山）产生的争议，该纠纷不属于人民法院民事主管范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告谢纪明的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审判员　刘　成二〇一五年九月二十八日书记员　李文娟 来自：