（2015）章商初字第1878号
裁判日期: 2015-09-28
公开日期: 2016-03-10
案件名称
章丘市某村与潘某某农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
法院
章丘市人民法院
所属地区
章丘市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
章丘市某村民委员会,潘某某
案由
土地承包经营权纠纷
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》：第四条第一款，第四十五条；《中华人民共和国合同法》：第九十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
山东省章丘市人民法院民 事 判 决 书（2015）章商初字第1878号原告章丘市某村民委员会，住所地章丘市某村。法定代表人潘某某，村主任。委托代理人彭宪鹏，山东清照律师事务所律师。委托代理人陈秋林，山东清照律师事务所律师。被告潘某某，男，生于1960年1月9日，汉族，居民，住章丘市。原告章丘市某村民委员会（下称潘家村委会）与被告潘某某农村土地承包纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告潘家村委会委托代理人彭宪鹏，被告潘某某均到庭参加诉讼。���案现已审理终结。原告诉称，2002年9月28日，原、被告之间签订承包合同书一份，约定被告承包原告所有的土地39.5亩，承包费为每亩每年130.66元，承包费交至2007年9月28日。2004年10月9日，双方重新签订承包合同，约定自2007年9月28日起，该土地承包费变为每亩每年140元，一次缴纳6年至2013年9月28日的承包费计33180元。以后承包费每年缴纳一次，先交钱后种地，每年9月中旬交至村委，否则违约。但被告自2013年9月至今未缴纳2013年与2014年的承包费11060元，另原告方在2015年3月丈量被告所占土地实际为44.5亩，我方要求被告按4.5亩补缴2002年至2014年承包费计款7349.85元。被告未按合同约定履行义务，致使原告的合同目的无法实现，损害原告合法权益，特提起诉讼。请求判令解除原被告之间所签订的承包合同；被告支付土地承包费18409.85元；诉讼费用由被告负担。被告辩称，2013年、2014年我均去村委会交土地承包费，但村委会锁着门，原告也未向我催缴，我不同意解除合同，同意补交上2013年与2014年土地承包费11060元。对原告主张承包地为44.5亩有异议，我没有丈量过土地，也没有参与2015年3月原告对承包地的丈量，我只同意执行我签订的承包合同。现承包地上种植了39.5亩核桃树，约有800多颗，从2005年种上，2010年开始收获，现在是丰果期。经审理查明，2002年9月28日，原告潘家村委会与被告潘某某签订土地承包合同一份，约定原告将其所有的集体土地叁拾玖亩叁分水浇地（本案诉争土地）承包给被告，每亩每年130.66元，承包期限自2002年9月28日至2017年9月28日止，双方合同中认可被告已经预交五年承包费（自2002年9月28日至2007年9月28日）。上述合同履行中，原、被告于2004年10月9日就诉争土地重新签订合同���合同约定：经村两委研究决定，经大会通过，原告将西北坡村集体土地叁拾玖亩半水浇地承包给被告潘某某，承包费130.66元／亩，计每年5135元，原告已交清2002年9月28日至2007年9月28日的五年承包费；经村委研究决定，原、被告现同意承包费价格由130.66元／亩增加为140元／亩，计每年5530元，承包期限为十五年，自2007年9月28日至2022年9月28日止，被告先交六年承包费33180元，剩余九年承包费按一年一次向原告交清5530元土地承包费，应交承包费于应交年份的公历九月中旬向原告交清，否则属单方违约。合同签订后，被告向原告交清自2007年9月28日至2012年9月28日的六年承包费。至原告起诉之日，被告未向原告缴纳2013年与2014年度的土地承包费。另查明，被告承包土地期间，在承包地上种植有核桃树和其他农作物。本案开庭审理中，被告主动要求交纳2013年与2014年的承包费，原告委托代理人以无代理权限拒收，经本院当庭释明后，原告于2015年7月24日收取被告土地承包费11060元。以上事实由原告提交的土地承包合同2份、被告提交的土地承包合同1份及庭审笔录等证据所证实，本院依法予以确认。本院认为，原、被告于2004年10月9日签订的土地承包合同，是当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，是有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行各自义务。争议焦点一，合同是否可以解除。原告以被告未按合同约定履行义务，致使合同目的无法实现，损害原告合法权益为由主张解除合同。双方当事人签订土地承包合同，原告之合同目的为实现土地对外承包收益，即依约收取土地承包费；与此对应，被告之主要义务为依约缴纳土地承包费。合同履行期间，被告存有迟延支付土地���包费的行为，但原告起诉后，被告主动按合同约定交付逾期承包费，原告之合同目的已经实现，同时，原告也未提交对诉争承包费进行合理催告的证据，其主张解除合同的理由不能成立。争议焦点二，是否应补缴土地承包费。原告方主张在2015年3月丈量被告所占土地实际为44.5亩，而非合同约定的39.5亩，要求被告按4.5亩补缴2002年至2014年承包费计款7349.85元。原、被告于2004所签土地承包合同，明确约定承包地面积为叁拾玖亩半，且双方依此履约已十多年，原告主张补缴2002年至2014年承包费依据为其对诉争土地的单方丈量数据，因系一方当事人自行制作并出具的证据，未经被告方认可，不符合证据规则，本院不予采信，故原告主张补缴2002年至2014年承包费（按4.5亩）的诉求，显属证据不足，本院不予支持。综上，原告主张支付2013年至2014年承包费的��求，因被告方的依约主动履行，原告的该项诉求已经实现，本案不再涉及。原告关于解除合同与补缴土地承包费（按4.5亩）的诉求，因无事实和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条、第四十五条，《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告章丘市某村民委员会的诉讼请求。案件受理费50元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长 徐延涌人民陪审员 纪正新人民陪审员 董 淑二〇一五年九月二十八日书 记 员 王 红 来源：百度“”