（2015）鞍台民新初字第00135号
裁判日期: 2015-09-28
公开日期: 2016-05-27
案件名称
王春华因与卢成明农业承包合同纠纷一审民事判决书
法院
台安县人民法院
所属地区
台安县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王春华,卢成明
案由
农业承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条
全文
台安县人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍台民新初字第00135号原告：王春华，男委托代理人：安素琴，法律工作者。被告：卢成明，男委托代理人：卢爱东（被告父亲），男，1955年3月8日出生，汉族，农民。住所地：辽宁省台安县富家镇薄家村*组。原告王春华因与被告卢成明农业承包合同纠纷一案，本院于2015年7月9日受理后，依法由代理审判员刘洪洋独任审判，于2015年8月14日、2015年8月27日、2015年9月17日公开开庭进行了审理。原告王春华及委托代理人安素琴、被告卢成明及委托代理人卢爱东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王春华诉称：2009年3月1日我与被告卢成明签订《土地转包协议》一份，将我承包的约14亩土地转包给被告，转包费每年10000元，交款时间为每年3月1日。因为被告使用时间无法确定，所以未约定转包期限。如果被告想使用承包地就于当年的3月1日前交承包费，否则视为不继续承包，由我收回自己使用。2012年3月1日前被告只交了3000元承包费，还欠7000元承包费未付，因为是一个屯子的村民，所以我只好让被告继续使用，今年3月1日前，被告未交付承包费，我于2015年5月5日、2015年5月15日自己去种地，被告都进行阻拦，被告的行为侵犯了我的合法权益，故诉至法院请求判令被告停止侵害、排除妨碍，拆除地上构建物，返还所侵占的承包地约14亩。被告卢成明辩称：2009年3月1日我与原告王春华签订《土地转包协议》一份，原告将承包的土地约14亩转包给我，实际是13亩土地，每年转包费10000元，交款时间每年3月1日。2012年欠的7000元承包费我与原告协商，用原告儿子欠我的豆角款抵顶。2015年2月25日我给原告的邻居卢金学打电话，让卢金学转告原告来我家取2015年承包费，原告未来取钱，后来原告自己要种地，但我种子化肥都已经买了。我于2015年4月15日雇人种地，但原告不让种地，进行阻拦，我给原告儿媳妇承包地钱，原告不让要。总之，不是我不给原告土地承包费，而是原告不要土地承包费。经审理查明：2002年5月8日，原告和案外人臧福财与台安县富家镇薄家村民委员会签订《农业资源承包合同书》一份，台安县富家镇薄家村民委员会将27亩土地及1个鱼池承包给原告和案外人臧福财，承包费28500元，承包期限从2002年5月8日至2017年12月31日。随后原告与案外人臧福财口头约定将合同中位于小岛子的13亩旱田由原告经营，其余水田及鱼池由案外人臧福财经营。2009年3月1日原、被告签订《土地转包协议》一份，原告将位于小岛子的13亩旱田转包给被告，转包费每年10000元，交款时间为每年3月1日。原、被告双方开始履行合同，其中2013年土地承包费是由原告儿子王新于2013年4月25日收取。被告的父亲卢爱东于2015年3月1日前让案外人卢金学转告原告去取承包费，案外人卢金学到原告家后，通知了原告的媳妇说被告让去取土地承包费，但原告没有去。2015年4月15日被告雇人去种地，原告以未交土地承包费为由，进行阻拦，不允许被告继续耕种。被告的父亲卢爱东将原告儿媳妇请到家，让其将承包费给原告，原告儿媳妇没有接受，但将此事告知原告，原告没有去接受被告给的土地承包费。原告于2015年5月5日、2015年5月15日到上述地块种地，也同样遭到被告阻拦。现原告将被告诉至本院要求被告停止侵害、排除妨碍，拆除地上构建物，将侵占的承包地约14亩返还给原告。上述事实有原告提供的《农业资源承包合同书》一份、被告提供的2013年土地承包费收据一份、视听资料一份、证人卢金学的证言、询问笔录一份及双方当庭陈述笔录在卷，上述证据经开庭质证及本院审查，所证事实足资认定，予以采信。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告以被告未能在2015年3月1日前交付当年的土地承包费，即视为被告不继续承包，首先，原、被告签订《土地转包协议》并没有每年3月1日前不交承包费，就是被告不继续承包土地，原告可以收回土地自己使用这样的约定；其次，通过证人卢金学的证言，可以证明被告在2015年3月1日前就要求原告去取承包费，当时是证人转告给原告的媳妇，应当视为通知到了原告，且在2015年4月15日被告要将土地承包费给原告的儿媳妇，原告的儿媳妇将此事告诉原告后，原告也没有去接受被告给的土地承包费，因此，并不是被告不给付土地承包费；再次，通过2013年原告儿子收取当年土地承包费的时间，即2013年4月25日，表明也不是必须在当年3月1日前交付土地承包费，故原告以被告未能在2015年3月1日前交付当年的土地承包费，即视为被告不继续承包的诉讼理由不能成立，对原告请求判令被告停止侵害、排除妨碍，拆除地上构建物，返还所侵占的承包地约14亩的诉讼请求，本院不予支持；原告诉称被告还欠2012年土地承包费7000元，被告辩解已与原告协商用原告儿子所欠的豆角款抵顶，另原、告被间的2013年、2014年承包费已给付，因此无论原告是否同意抵顶，都不能以欠7000元承包费做为被告违约的理由。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告王春华要求被告卢成明停止侵害、排除妨碍，拆除地上构建物，返还所侵占的承包地约14亩的诉讼请求。案件受理费50元由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。代理审判员 刘洪洋二〇一五年九月二十八日书 记 员 周 浩 微信公众号“”