（2015）巴民二商特字第450号

裁判日期: 2015-09-28

公开日期: 2016-03-03

案件名称

巴彦融兴村镇银行有限责任公司与马云礼特殊程序民事裁定书

法院

尚志市人民法院

所属地区

尚志市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

巴彦融兴村镇银行有限责任公司,马云礼

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

黑龙江省巴彦县人民法院民 事 裁 定 书（2015）巴民二商特字第450号原告巴彦融兴村镇银行有限责任公司，住所地巴彦县巴彦镇人民大街179号。法定代表人王保久，该公司董事长。委托代理人江涛，黑龙江高盛律师集团事务所律师。被申请人马云礼，职业不详，住巴彦县。申请人巴彦融兴村镇银行有限责任公司（以下简称巴彦融兴银行）于2015年7月24日向本院提出实现担保物权的申请，本院受理后依法组成合议庭进行了审查。申请人巴彦融兴银行称：被申请人马云礼于2013年11月26日用其所有的位于巴彦县兴胜街（产权证号：巴房权证巴字第1071**号、1071**号，房号：1-3-436、1-3-437，建筑面积合计197.5平方米）房产为借款人张凤向申请人借款提供抵押担保。还款期至，经申请人多次催要，借款人张凤尚有借款本息268，703.41元未还。申请人巴彦融兴银行现申请实现担保物权，对被申请人的抵押房产予以评估、拍卖、并就所得的价款在268，703.41元范围内（其中本金为8万元，利息为8，494.72元，利息计算至2015年7月23日，最终应清偿数额以实际清偿时间为准）优先受偿。本院查明，2013年11月26日，申请人巴彦融兴银行与借款人张凤签订《个人展业通贷款借款合同》，合同约定：借款人张凤借款27万元，借款期限自2013年11月26日至2018年11月25日，借款年利率10.88%，还款方式为等额本息还款法（按月）。同日，申请人巴彦融兴银行与被申请人马云礼签订《个人贷款抵押合同》，被申请人马云礼自愿以位于巴彦县兴胜街房屋提供财产抵押，并对抵押房产办理了他项权登记手续。债务履行期限届满后，借款人张凤未按合同约定及时履行还款义务，申请人巴彦融兴银行请求人民法院依法拍卖、变卖抵押房产偿还贷款及利息。审查中，被申请人马云礼对于《个人展业通贷款借款合同》及《个人贷款抵押合同》的成立，效力及担保物权的设定等均未提出异议，亦未向本院提交抗辩证据。本院认为，申请人巴彦融兴银行实现担保物权的申请符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百七十二条第（一）项之规定，裁定如下：准许拍、变卖被申请人马云礼所有的位于巴彦县兴胜街（房产证号：巴房权证巴字第1071**号，房号：1-3-436；房产证号：巴房权证巴字第1071**号，房号：1-3-437，建筑面积合计197.5平方米）的抵押房产，申请人巴彦融兴村镇银行股份有限责任公司有权就拍卖、变卖被申请人马云礼的抵押财产所得的价款在本金及利息268，703.41元（利息计算至2015年7月23日，后续利息按合同约定利率计算至实际履行之日）的范围内优先受偿。申请费5331元，由被申请人马云礼承担。本裁定为终审裁定。审判长　　王彦双审判员　　耿海波审判员　　张剑飞二〇一五年九月二十八日书记员　　刘帅瑄 关注公众号“”