（2015）永民初字第1913号

裁判日期: 2015-09-26

公开日期: 2016-03-03

案件名称

袁道伟与彭小创房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

永城市人民法院

所属地区

永城市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

袁道伟,彭小创

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百五十九条

全文

河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2015）永民初字第1913号原告袁道伟，男，1971年5月4日出生，汉族，住安徽省阜阳市。委托代理人李磊，永城市城关镇中心法律服务所法律工作者。被告彭小创，男，1979年3月3日出生，汉族，住永城市。原告袁道伟诉被告彭小创房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，在法定期限内向原、被告送达了相关民事诉讼法律文书。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李磊到庭参加诉讼，被告彭小创经公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告袁道伟诉称，原、被告于2014年2月22日签订合同，约定将处于永城市李寨镇中学对面第一条街路南路东，从西往东第三套房屋以260000元价格出售给被告，约定首付款100000元，2014年底再支付100000元，后双方又约定办理房屋产权证押金20000元，现被告仅支付140000元，下欠100000元（不包含压20000元）被告拒不支付，为此发生纠纷，原告起诉至法院，要求判决被告支付原告购房款100000元。被告彭小创未答辩。原告袁道伟为支持自己的诉讼请求，向本院提交的证据有：1、2014年2月22日原、被告签订的合同书一份。证明：原告将位于李寨中学对面的一套房屋以26万元的价格出售给被告，合同约定签订合同时付款10万元，余下的钱2014年年底付清。2、2014年2月22日原告给被告出具的收据一份，金额10万元。3、2015年1月19日原告给被告出具的收据一份，金额4万元。证2、3证明：原告收到被告的房款共计14万元。4、2014年1月9日原告与河南宝成置业有限公司签订的联合建房协议书一份，李寨镇关庄村村民委员会出具的证明一份。证明：原告出售给被告的房屋系原告所有。原告具有合法的出售权。5、证人陈某某出庭作证证言，证明被告彭小创欠原告购房款及房屋已交付给被告的事实。被告彭小创末向本院提交证据材料。经庭审，本院确认原告所提交的证据材料内容客观真实，形式来源合法，与本案有关联，可以作为本案有效证据使用。依据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：原、被告于2014年2月22日签订合同，原告将位于永城市李寨镇中学对面第一条街路南，从西往东第三套房屋以26万元价格出售给被告，约定首付款10万元，2014年底再支付10万元，后双方又约定办理房屋产权证押金2万元。合同签订后被告仅支付原告14万元，剩余款没有给付，为此发生纠纷。本院认为，原、被告双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行，被告彭小创购买原告袁道伟的房屋，双方形成房屋买卖合同关系，原告履行了房屋交付义务，被告应当支付下余欠款。原告要求被告按合同约定给付购房款10万元，诉求有理，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条之规定，缺席判决如下：被告彭小创于本判决生效后10日内给付原告购房款100000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告彭小创负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长　王　敏审判员　彭敬山审判员　宋　倩二〇一五年九月二十六日书记员　陈　颖 来源：百度搜索“”