（2015）济民一初字第1185号

裁判日期: 2015-09-02

公开日期: 2016-01-07

案件名称

原告王小江与被告王向东房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

济源市人民法院

所属地区

济源市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王小江,王向东

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

济源市人民法院民 事 判 决 书（2015）济民一初字第1185号原告王小江，曾用名王生才，男，汉族。委托代理人周冬梅，济源市沁园街道法律服务所法律工作者。被告王向东，男，汉族。原告王小江与被告王向东房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月13日立案受理，依法向被告公告送达起诉状、应诉通知书、开庭传票等诉讼文书。2015年7月24日，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王小江及委托代理人周冬梅到庭参加诉讼，被告王向东经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王小江诉称，2001年4月11日，其经陈业民介绍，购买被告一套位于济源市福利厂家属院商品房，房产证号第048**号，面积84.98平方米，价格50000元，并签订购房协议，约定共同办理房产过户手续。协议签订后，其催促被告办理房产过户手续，被告一直推诿，至今未为其办理房产过户手续。请求被告将济源市福利厂家属院第04885号房屋所有权过户至其名下。被告王向东未答辩，亦未提供证据。原告提供的证据有：1、房产证一份。证明争议房屋原所有权人系被告王向东。2、2001年4月11日其和被告签订的契约一份。证明2001年4月11日被告将房屋出售给其，约定房款50000元。3、2001年4月14日被告出具的收据一份。证明2001年4月14日被告收到其房款50000元。4、户口本一份。证明其又名王生才。证据1-4证明其与被告房屋买卖关系成立，被告应办理过户手续。本院认证如下：被告经本院公告传唤未到庭，视为放弃质证权利，经审查，原告提供的证据符合证据的客观性、关联性、合法性，本院均予以采信。根据原告诉称意见及有效证据，本院确认以下案件事实：2001年4月11日，原被告经中间人陈业民签订一份契约，约定被告将位于济源市福利厂家属院的一套房屋（混合结构，建筑面积84.98平方米）、配套房两处出卖给原告，以房屋所有权证为据，售价50000元，房屋过户手续由双方共同办理，过户费用由买方支付。房屋所有权证载明编号第04885号、所有权人王向东、房屋坐落市福利厂家属楼、幢号房号1-05、建筑面积84.98平方米，附记载明一单元三层左。2001年4月14日，被告给原告出具一份收条，载明收到售房款50000元。被告至今未协助原告办理房屋过户手续。本院认为，原被告签订房屋买卖契约，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，属有效合同。合同签订后，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务，原告按约给付被告房款后，双方应按约定和法律规定办理房产过户手续，现原告要求被告履行协助办理房屋过户手续的义务，理由正当，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王向东于本判决生效后十日内协助原告王小江将位于济源市福利厂家属院的房屋（房屋所有权证载明编号第04885号、所有权人王向东、房屋坐落市福利厂家属楼、幢号房号1-05、建筑面积84.98平方米，附记载明一单元三层左）过户到原告王小江名下。案件受理费100元，公告费560元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数递交上诉状副本，上诉于河南省济源中级人民法院。审　判　长　　常维帼人民陪审员　　张　桀人民陪审员　　毕伟山二〇一五年九月二日书　记　员　　姚　佩 关注微信公众号“”