（2015）东商特字第66号

裁判日期: 2015-09-02

公开日期: 2015-10-07

案件名称

东阳市凤凰通宝小额贷款有限公司、楼建国等民事裁定书

法院

东阳市人民法院

所属地区

东阳市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

东阳市凤凰通宝小额贷款有限公司,楼建国

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条

全文

浙江省东阳市人民法院民 事 裁 定 书（2015）东商特字第66号申请人：东阳市凤凰通宝小额贷款有限公司。法定代表人：韦中总，职务：。委托代理人：王斌。被申请人：楼建国。申请人东阳市凤凰通宝小额贷款有限公司于2015年6月18日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，由审判员进行独任审查。申请人东阳市凤凰通宝小额贷款有限公司称，2014年10月27日，被申请人楼建国以周转为由向申请人贷款，原告与被申请人签订了最高额抵押合同，合同对借款额度、担保期限、抵押财产、担保范围等作了约定，担保物为被申请人所有的位于浙江省东阳市吴宁街道万苑新村X排X幢的房产【房产证号为东房权证吴宁字第××号，土地使用权证号为东阳国用（2003）字第XX号】，双方于同日办理了抵押登记手续，他项权证号为东房他证吴宁字第1054**号。同日，申请人与被申请人签订了100万的借款合同，约定借款期限自2014年10月27日至2015年4月15日、利息按月利率18‰，借款人于每月20日向申请人支付月利息，同日申请人依约向被申请人发放了100万元借款，借款到期后，截止2015年6月18日被申请人除2014年11月21日支付15000元、2014年12月26日支付18064.8元、2015年1月20日支付18600元，2015年3月3日支付18600元、2015年4月2日支付16800元，未能归还借款本金100万元及支付2015年3月21日至2015年6月18日尚欠的利息54000元。被申请人楼建国未作辩称。本院经查认为，申请人陈述事实清楚、证据确实充分，其申请的请求符合法律规定和合同约定，故本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：对被申请人楼建国提供抵押的位于浙江省东阳市吴宁街道万苑新村X排X幢的房产【房产证号为东房权证吴宁字第××号，土地使用权证号为东阳国用（2003）字第XX号】采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价所得价款在借款本金100万元及利息（2015年3月21日至2015年6月18日利息为54000元，以后利息仍按合同约定的月利率18‰计算至实际履行完毕之日止）的范围内优先受偿。本案申请费7143元，由被申请人楼建国负担。本裁定为最终裁定。审 判 员　　华　锋二〇一五年九月二日代书记员　　王旭天 微信公众号“”