（2015）平民初字第04638号
裁判日期: 2015-09-19
公开日期: 2015-11-17
案件名称
张志生与王久海排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
北京市平谷区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张志生,王久海
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十四条
全文
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2015）平民初字第04638号原告张志生，男，1964年2月29日出生。委托代理人刘淑雨（原告之妻），1964年11月17日出生。被告王久海，男，1967年12月3日出生。原告张志生与被告王久海排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张志生及其委托代理人刘淑雨，被告王久海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张志生诉称：1998年4月1日，本村村民刘×1与×村委会签订了荒滩承包合同，该合同四至明确。此后，刘×1把承包合同转让给我，被告在我所承包的土地上栽种树木，严重损害了我的合法权益，故起诉至法院，要求被告将房子、桃树、煤等杂物全部清除。被告王久海辩称：原告所述与事实不符。第一，我在诉争土地上栽种树木已有很长时间，且我父亲就在此处栽种了树木。第二，诉争土地由村委会承包给了刘×2，后我与刘×2达成了协议，由我继续耕种。综上，我不同意原告的诉讼请求。经审理查明，1998年4月1日，×市×区×镇×村民委员会（原×县×乡×村民委员会，简称村委会）与村民刘×1（别名刘×3）签订承包合同，村委会将西河套荒滩承包给刘×1，期限自1998年4月1日至2047年12月3日；四至为：东至河套石界，南至小道，西至大墙，北至峨嵋山界。2008年7月5日，刘×1将该承包合同全部转让给原告，且村委会在该转让合同上盖章，该合同范围仍为：东至河套，南至小道，西至大墙，北至峨嵋山界。1997年1月1日，村委会与村民刘×2签订承包合同，村委会将西河滩桃园承包给刘×2，四至为：南至渠道，北至小道，西至小渠道，东至石界边。后被告称刘×2承包的土地包含了刘×1承包的土地，且刘×2将本案诉争的土地转让给了被告。此后，被告在熊南路西侧进行了建筑。2006年10月24日，刘×1起诉被告承包经营权纠纷，要求被告立即清除种植在诉争土地内的庄稼等杂物，且不得妨碍刘×1的承包经营权。同年12月6日，本院作出一审判决认定双方存在土地使用权界线争议，故裁定驳回刘×1起诉。现原告起诉要求被告将其建造的房屋拆除、清除树木、煤等杂物。被告持答辩理由不同意原告的诉讼请求。庭审中，双方均认可2012年，经国土资源部门认定被告在诉争土地上的建筑物为违章建筑。经现场勘查，双方诉争土地东侧为南北向的熊南公路，北侧为峨嵋山地界、西侧为养殖小区、南侧为原告实际控制的承包地。现场并没有发现被告堆放的煤。原告表示被告栽种桃树的时间为2008年。被告对此不予认可，且表示在诉争土地种植树木的时间已有20年。另查，此前，刘×2与村民×3（三队场院承包人）因使用界限发生争议，2008年5月31日，×河村党支部、村委会确定两家的界限：村民刘×2承包西河滩桃园的东界为三队场院西侧小路西的石界；2011年5月10日，村委会出具证明，再次确定上述界限。刘×2与刘×1亦因使用界限发生争议于2007年引发诉讼，被本院裁定驳回刘×2的起诉。此后，刘×2向镇政府提出确定承包地使用界限的申请，2009年镇政府作出不予受理的决定书。在2010年间，本村村民路×与刘×2因相邻关系发生纠纷，刘×2在路×养殖场东侧南北向过道上挖沟，案件审理中，村委会出具证明，认定路×养殖场东侧南北向过道为村集体过道。2008年6月5日，因熊南路改线工程需要占用村民承包地，村委会曾起诉刘×1，要求变更村委会与刘×1所签订荒滩承包合同，后村委会撤回起诉。此后，该处修路占地补偿款已通过村委会发给原告。上述事实，有原、被告陈述、调查笔录、现场照片、草图、承包合同、刘家河村党支部及村委会意见、本院民事判决书等证据在案佐证。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，诉争土地经多次诉讼解决界线问题，但被告对诉争土地长时间控制，双方均表示对诉争土地享有承包经营权，现在双方未确定土地承包经营权的情况下，原告起诉要求被告清除种植的树木及堆放的煤，缺乏事实及法律依据，本院对此难以支持。至于被告建造的房屋，经有关部门确定为违章建筑，故其相应的拆除工作本院不宜再进行处理。综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：驳回原告张志生的诉讼请求。案件受理费七十元，由原告张志生负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长 朱 政人民陪审员 田德芳人民陪审员 陈春良二〇一五年九月十九日书 记 员 孙世香 来自