（2015）简阳民初字第2988号

裁判日期: 2015-09-15

公开日期: 2015-10-21

案件名称

罗素彬、李道福与毛兴建土地承包经营权转让合同纠纷民事判决书

法院

简阳市人民法院

所属地区

简阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

罗素彬,李道福,毛兴建

案由

土地承包经营权转让合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条

全文

四川省简阳市人民法院民 事 判 决 书（2015）简阳民初字第2988号原告：罗素彬，女，1973年9月6日出生，汉族，住四川省成都市高新区。原告：李道福，男，1972年5月24日出生，汉族，住四川省成都市高新区。被告：毛兴建，男，1986年5月8日出生，汉族，住四川省简阳市。原告罗素彬、李道福诉被告毛兴建土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理，依法由审判员胡赤兵适用简易程序于2015年9月2日公开开庭进行了审理。原告罗素彬、李道福，被告毛兴建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗素彬、李道福诉称：2010年7月20日，其与成都市双流县合江镇镇鹿溪村4组（实为鹿溪村6组）签订租用耕地12.02亩用于种植苗木的合同，2015年3月2日，其与被告毛兴建签订转租所租用土地的协议（地上附着物一并转售），转让费用为24000元，被告在支付其中14000元后与原告约定余款10000元于2015年3月前支付。后被告一直未支付该款，同年6月6日被告向原告双方出具了欠条一份，约定被告于同月18日支付该款。还款期到后，经原告多次催收未果。现原告诉讼来院请求：1、判令被告立即支付原告土地转让费及树木款10000元；2、本案诉讼费由被告负担。被告毛兴建辩称：承认原告在本案中所主张的事实，但现在暂时无钱给付，请求延期支付欠款。经审理查明：2015年3月2日，原告罗素彬、李道福将其租用成都市双流县合江镇鹿溪村6组耕地转租给被告毛兴建（地上附着物一并转售），转让费用为24000元，被告在支付其中14000元后，与原告约定余款10000元于2015年3月前支付。后被告一直未支付该款，同年6月6日被告向原告出具了欠条一份，载明：“今欠到罗素彬卖黄桷树（约六十公分）￥7000元（大写柒仟元整）前三月份转让合江鹿溪四组土地租金及树木款￥10000元（大写壹万元整）合计17000.00元整（大写壹万柒仟元整）。此款必须于2015年6月18日付清。欠款人毛兴建。2015.6.6”，欠款到期后被告一直未支付此款。因原、被告双方另有买卖黄桷树欠款7000元未结清，故被告出具欠条时将黄桷树买卖款7000元与土地转让费及树木款10000元写在同一张欠条上。另查明，原告罗素彬、李道福将租用鹿溪村土地及地上附着物转给被告时，虽未办理结婚登记，但承租土地及种植树木费用均为两人共同出资，在被告向原告出具欠条时，两人已依法登记结婚。本案以上事实，有原、被告双方的当庭陈述；经庭审质证的原告身份证复印件、被告户籍证明；欠条；《成都市农村土地使用权流转合同》；《共同委托书》；双流县合江镇鹿溪村村民委员会证明；《转让协议》及本院对被告毛兴建之妻邓菊芬的询问笔录等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，合同双方应根据生效合同履行自己的合同义务。本案中，原告罗素彬、李道福与被告毛兴建自愿签订了《转让协议》，且原告方已依约履行了自己出让土地使用权及地上附着物的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告毛兴建应当依照约定继续履行自己的付款义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告毛兴建在本判决书生效后三十日内向原告罗素彬、李道福给付欠款10000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25元，由被告毛兴建负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。审判员　　胡赤兵二〇一五年九月十五日书记员　　赵　成 来源：