（2015）通民初字第15195号

裁判日期: 2015-09-15

公开日期: 2016-06-01

案件名称

韩X与吕X相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

韩Ｘ,吕Ｘ

案由

相邻关系纠纷

法律依据

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2015）通民初字第15195号原告韩X，男，1962年9月23日出生。被告吕X，男，1937年2月12日出生。委托代理人吕会奇。原告韩X与被告吕X相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员魏庆好独任审判，公开开庭进行了审理。原告韩X，被告吕X的委托代理人吕会奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩X诉称：我与被告均系通州区X村村民，我在自家院内砌小墙以挡雨水，同时在小墙北侧安装排水管，便于自家及邻里排水。我曾多次找被告协商，均无法达成一致意见，被告一直阻扰我施工。同时，被告占用公共通道，将其家西侧的胡同占用盖房，致使我出行不便。为维护自己的合法权益，故诉至法院，请依法判令被告不得阻碍我施工，同时吕X开通其院西侧胡同，并承担本案的诉讼费用。被告吕X辩称：我不同意原告的诉讼请求，原告所述不符合事实，我在这个胡同建房的时候是经过村委会批准的，我建小房的时候是2013年，当时原告也没有阻止我。经审理查明：韩X和吕X均系北京市通州区X镇X村村民。韩X住X村487号，吕X住X村525号，吕X525号院在韩X487号院南侧。2014年11月份，韩X修正院落，欲在其前排房屋南侧修建矮墙以利于排水。吕X认为韩X没有给其留足散水危害其房屋为由阻碍韩X施工，导致原告韩X无法进行施工。在经公安部门调解无效后，韩X诉至本院。在本案审理过程中，经现场勘验韩X房前地势较高，吕X家正房后墙东侧、西侧分别距离韩X房前沿4.74米、3.95米。在韩X家东侧有一条村建通道。在吕X家西侧有一条胡同，吕X和邻居各占用一半搭建篷房。上述事实，有集体土地建设用地使用证、北京市土地登记审批表、（2015）通民初字第1085号民事判决书、现场照片及双方当事人陈述在案佐证。本院认为：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。根据本案查明的事实，原告韩X在其宅基地范围内修建排水墙体，理由正当，被告吕X不应加以妨碍，但原告韩X在修建排水墙体时应给被告吕X留修建散水的地方，关于散水的宽度，本院依据北京农村习惯做法及现场情况确定为0.6米。关于原告韩X主张被告吕X占用胡同阻碍其出行，经现场勘察，原告韩X东边有村道，通行便利，其要求开通胡同的诉讼请求依据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告吕X不得妨碍原告韩X砌排水墙（该墙南侧和被告吕X北房外墙距离为零点六米）；二、驳回原告韩X的其他诉讼请求。案件受理费三十五元，由原告韩X负担十五元（已交纳），由被告吕X负担二十元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满之起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员　　魏庆好二〇一五年九月十五日书　记　员　　周　洲 微信公众号“”