（2015）九法民初字第03852号
裁判日期: 2015-09-15
公开日期: 2016-08-26
案件名称
中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行与彭伟,周捷金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
重庆市九龙坡区人民法院
所属地区
重庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行,周捷,彭伟
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2015)九法民初字第03852号原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行,住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街13号，组织机构代码90313195-X。负责人江凯，行长。委托代理人肖红，女，1970年9月21日出生，汉族。委托代理人张国平，重庆振云律师事务所律师，执业证号15001201511809367。被告周捷，女，1977年12月2日出生，汉族。被告彭伟，男，1969年2月6日出生，汉族。原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行与被告周捷、彭伟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月9日立案受理后，依法由审判员敖华担任审判长，与人民陪审员曹荣书、魏静组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖红、张国平到庭参加了诉讼。被告周捷、彭伟经本院公告送达起诉书副本和开庭传票等，无正当理由未到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行诉称，2005年1月25日原、被告签订《个人借款/担保合同》一份，约定原告向被告发放30年贷款期限的个人住房购置贷款，贷款金额为252000元。同时合同还约定了执行利率及调整方式，每月还款日，还款方式及罚息、复利的计算方式等。合同签订后，双方又签订了《重庆市预购房商品房抵押贷款合同》，约定被告将其所有的位于XXXXXXXXX房屋作为向原告履行债务的担保，并进行了备案登记。后被告未按时还款，现请求判决：1、被告立即清偿贷款211544.27元；2、被告清偿自2013年5月15日起至实际付清贷款之日的利息、罚息和复利；3、确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费、律师费及其它费用。被告周捷、彭伟未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2005年1月25日原告与被告周捷签订《个人购房借款合同》一份，约定被告向原告申请贷款252000元用于购置个人住房；贷款期限30年；贷款利率为月利率4.425‰；每期还款日为20日，被告如未按约定的时间归还贷款本息，原告将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之二点二一罚息；对被告未支付的利息计收复利；被告连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还贷款本息，原告有权宣布本合同提前到期；被告将其所有的《抵押物清单》所列财产抵押给原告，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用。后双方又签订《预购商品房抵押合同》一份，被告周捷将其所有的位于XXXXXXXXXXXXX房屋作为向原告履行债务的担保，并办理了备案登记。被告彭伟在抵押物清单上作为抵押人签名，并向原告出具的《贷款抵押财产承诺书》及《共同还款责任确认书》，确认共同履行上述合同的相关义务。原告于2005年2月5日将人民币252000元汇入被告指定账户。后被告未按期足额还款，至起诉时，已连续多期未还款。审理中，原告明确截止2015年8月5日，二被告欠原告借款本金205483.52元，到期本金及利息已全部还清。从2015年8月6日起只计算罚息，按照双方约定每日万分之二点二一计算至付清为止，利息和复利不再计收。为实现上述债权，原告支付律师费8701元。上述事实，有原告提交的营业执照、组织机构代码、负责人身份证明、《个人购房借款合同》、《抵押合同》、贷款抵押财产承诺书、借款凭证、还款明细等证据与当事人陈述在案为凭，足以认定。本院认为，被告周捷、彭伟经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，本院可根据查明的事实和证据，依法作出缺席判决。原、被告签订的借款合同和抵押合同，是双方在平等、自愿的基础上真实意思的表示，受法律保护。双方均应按照合同约定履行各自义务。二被告连续4期及累计多期未按约还款，原告有权提前收回贷款，行使抵押物权。二被告自愿将所有的房屋作抵押，原告有权就抵押物就折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告周捷、彭伟于本判决生效后五日内，归还原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行贷款本金205483.52元；二、被告周捷、彭伟于本判决生效后五日内，支付原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行贷款罚息，从2015年8月6日起按每日万分之二点二一计算，至付清为止；三、被告周捷、彭伟于本判决生效后五日内，归还原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行律师费8701元；四、原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权就被告周捷、彭伟所有的位于XXXXXXXXXXXXXX房屋就折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4562元，公告费800元，共计5362元，由二被告负担。（此款原告已预交，二被告在履行上述义务时一并付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长 敖 华人民陪审员 曹荣书人民陪审员 魏 静二〇一五年九月十五日书 记 员 王晓秦 百度搜索“”