（2015）鄂武穴刑初字第00134号

裁判日期: 2015-09-15

公开日期: 2015-11-03

案件名称

温某犯非法转让、倒卖土地使用权罪一审刑事判决书

法院

武穴市人民法院

所属地区

武穴市

案件类型

刑事案件

审理程序

一审

当事人

温某

案由

非法转让、倒卖土地使用权

法律依据

《中华人民共和国刑法（1997年）》：第二百二十八条，第二十五条第一款，第六十七条第一款，第六十四条

全文

湖北省武穴市人民法院刑 事 判 决 书（2015）鄂武穴刑初字第00134号公诉机关武穴市人民检察院。被告人温某，个体工商户。因本案于2014年9月17日被寿阳县公安局抓获并羁押，因涉嫌犯非法经营罪于2014年9月24日被武穴市公安局刑事拘留，同年10月31日以涉嫌犯非法转让、倒卖土地使用权罪被逮捕，现羁押于武穴市看守所。辩护人胡亮喜，武穴市法律援助中心律师。武穴市人民检察院以武检诉刑诉（2015）121号起诉书指控被告人温某犯非法转让土地使用权罪，于2015年7月7日向本院提起公诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。武穴市人民检察院指派检察员周中军出庭支持公诉，被告人温某及其辩护人胡亮喜到庭参加诉讼。在法庭审理过程中，经公诉机关建议、本院决定，本案于2015年8月26日延期审理、同年9月10日恢复审理。现已审理终结。武穴市人民检察院指控，被告人温某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十八条之规定，应当以非法转让土地使用权罪追究其刑事责任。并提供了相应证据。被告人温某对公诉机关指控的犯罪事实和证据均无异议。其辩护人辩护称，被告人温某仅仅达到法定立案条件，且自愿认罪，应予从轻处罚；被告人温某在共同犯罪中不是主犯，不应对全案负责。经审理查明，自2010年2月起，被告人温某伙同刘某、孙某、吴金超、张亚明、查志涛六人从梅川镇白石村村民彭某、梅某、胡汉光、徐某、徐亚安手中取得7.3亩农村集体土地，约定以建成的房屋抵偿土地转让款，至2013年9月，温某等人在取得的土地上违规建设一间三层半单门独户房屋27栋。随后，温某等人将其中的14.5栋房屋交给该房屋的承建商、材料商秦某、孙某、徐军、刘中文、“张师傅”、董某、张某等人，用于支付房屋的工钱和材料款；用其中的5栋房屋抵彭某等人的土地转让款。余下7.5栋房屋温某等人销售给余某1栋，获款11万元，销售给洪某1栋，获款16万元，销售给“孙师傅”1栋；温某用其中二栋抵自己个人欠舒某的债务30万元，余下2.5栋尚未销售。温某等人非法获利57万元。另查明，被告人温某因非法占用土地于2012年10月30日、2013年4月24日被武穴市国土资源局行政处罚。上述事实，被告人温某在开庭审理过程中亦无异议，并有证人孙某、刘某、秦某、董某、梅某、朱某、彭某、余某、洪某、徐某、王某、舒某、张某的证言；武穴市住房和城乡建设局、武穴市房地产管理局、武穴市国土资源局地籍科、武穴市城乡规划局证明；武穴市国土资源局行政处罚材料；武穴市国土资源局界址点坐标表；协议书；寿阳县公安局刑事侦察大队抓获经过；被告人温某的供述等证据证实，足以认定。本院认为，被告人温某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重，其行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪。公诉机关指控被告人温某的罪名成立。本案系共同犯罪，被告人温某与刘某、孙某等人分共合作，相互配合，作用地位相当，均系主犯，均应对本案负责，故辩护人辩称被告人温某不应对全案负责的意见，不予采纳。被告人温某自愿认罪，予以从轻处罚，辩护人此辩护意见予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第二十五条第一款、第六十七条第三款、第六十四条的规定，判决如下：一、被告人温某犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑一年，并处罚金人民币三万元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年9月17日起至2015年9月16日止。）二、责令被告人温某退赔违法所得人民币五十七万元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向黄冈市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审　判　长　　钟　强审　判　员　　刘河有人民陪审员　　戴小敏二〇一五年九月十五日书　记　员　　陈　媛 来源：