（2015）繁民初字第477号

裁判日期: 2015-09-15

公开日期: 2016-01-27

案件名称

刘X龙、冯X青、樊X诉石X相邻关系纠纷案民事判决书

法院

繁峙县人民法院

所属地区

繁峙县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘兴龙,冯禄青,樊隆,石谦

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

山西省繁峙县人民法院民 事 判 决 书（2015）繁民初字第477号原告刘兴龙，男，1971年3月7日生，汉族，农民，繁峙县大营镇人。原告冯禄青，男，1965年2月13日生，汉族，农民，繁峙县人。原告樊隆，男，1968年10月9日生，汉族，农民，繁峙县大营镇人。被告石谦，又名石顺青，男，1972年11月17日生，汉族，住繁峙县。原告刘兴龙、冯禄青、樊隆诉被告石谦相邻关系纠纷一案，本院于2015年6月26日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月3日公开开庭进行了审理，原被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1997年7月10日三原告与被告之父石三明购买所有权属于杨六六房屋院落一处，因资金紧缺，三原告与被告之父将整院的一半出卖给冯青莲（冯青莲在北），并签订《立卖房契约》，约定四至：北靠大营粮站门市，西至张姓，南至石三明门市，北墙齐内空一尺（为卖方四家滴水用），大门五家在伙，出水、出路通街，如果冯青莲做院墙，以石三明小房西墙外一米六处垒南北走向墙。石三明病故后，被告继承上述石三明应有房屋。2015年6月22日被告将其父原有门市后的小房推到向西延伸重建，在新建过程中将原有三原告共有出路占用，堵住了三原告通行。因被告的行为严重影响了三原告的合法权益，为此三原告与被告协商，被告置之不理，后经村委会调解，被告也不予理睬。无奈，三原告只好诉至法院，请求法院判令被告停止侵害、恢复原状，拆除其在公共出路上的建筑，保证三原告日常顺利通行；诉讼费用由被告承担。被告在法定期间内未提交书面答辩，庭审中口头辩称，我父亲石三明购买此处院落时，土地上没有房屋，现在三原告和我都盖了房子，只要三原告把房子拆了我也同意拆。三原告盖房子也没经我同意，当时契约并未约定出路就在我盖房子的地方。2015年6月是我先盖的房子，三四天后冯青莲才垒的墙。经审理查明，1997年7月10日三原告与被告之父石三明购买所有权属于杨六六房屋院落一处，因资金紧缺，三原告与被告之父将整院的一半出卖给冯青莲（院北），并签订《立卖房契约》，约定四至：北靠大营粮站门市，西至张姓，南至石三明门市，北墙齐内空一尺（为卖方四家滴水用），大门五家在伙，出水、出路通街，如果冯青莲做院墙，以石三明小房西墙外一米六处垒南北走向墙。石三明病故后，被告继承上述石三明应有房屋。2015年6月22日被告将门市后的原有小房推到重建时改建为简易房，将原共有出路占用（详见现场图）。上述事实，有原告提供的卖房契约两份、照片两张以及原被告的陈述等证据在案佐证。本院认为，三原告、被告之父石三明与冯青莲签订的《立卖房契约》中关于出路的约定为：大门五家在伙，出水、出路通街，如果冯青莲做院墙，以石三明小房西墙外一米六处垒南北走向墙。可见出路应是石三明小房西墙外1.6米的宽度范围内，由此走出院落，再出大门。现被告将原小房拆除重建时改建为简易房，占用了原共有出路（1.6米宽），造成出路受阻，理应拆除，故三原告诉请被告拆除公共出路上的建筑，应予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：一、被告石谦于本判决生效后15日内拆除新建的简易房，恢复原来1.6米宽的出路。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。审　判　长　　郭晶晶审　判　员　　梁屹斌人民陪审员　　刘永红二〇一五年九月十五日书　记　员　　郭红杰 微信公众号“”