（2015）武民初字第00560号

裁判日期: 2015-09-15

公开日期: 2015-11-10

案件名称

陈真与被告何丽华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

常德市武陵区人民法院

所属地区

常德市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈某,何某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百四十四条

全文

湖南省常德市武陵区人民法院民 事 判 决 书（2015）武民初字第00560号原告陈某。���托代理人赵晓明，湖南洞庭律师事务所律师，系特别授权代理。被告何某某。原告陈某与被告何某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月3日立案受理后，依法适用普通程序于2015年8月31日公开开庭进行了审理，原告陈某及其代理人赵晓明到庭参加诉讼，被告何某某经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某诉称：2015年1月24日，原、被告签订房屋买卖合同一份，被告以人民币27万元价格将座落在武陵区三岔路金城花园2栋2单元201号，建筑面积为73.03平米，产权证号为0353579房屋出让给原告，被告收取27万元后，将房屋交给原告。现因被告欠款较多，为维护原告合法权益，故诉至法院请求判决被告将房屋过户给原告并承担本案的诉讼费。原告陈某在举证期限内对其诉称的事实，向本院提交了：1、房屋买卖合同1份，拟证明原、被��签订了房屋买卖合同；2、被告何丽平于2015年1月24日出具的收条1份，拟证明被告收到原告房屋买卖款27万元的事实；3、产权证为0353579号的房屋他项权证1份，拟证明房屋存在，登记户名为被告何丽平。被告何某某未予答辩和提交证据。因被告何某某没有到庭，视为放弃质证权利，本院认定原告陈某提交的证据材料真实、合法且与本案有关联，可以作为定案依据。根据采信的证据和到庭当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2015年1月24日，原、被告签订房屋买卖合同一份，被告以人民币27万元价格将座落在武陵区三岔路金城花园2栋2单元201号，建筑面积为73.03平米，产权证号为0353579房屋出让给原告，被告于当日收取原告27万元，并将房屋交给原告，但被告一直没有协助完成产权登记转移手续。为维护原告合法权益，遂列前述诉讼请求。本院认为，原告陈某与被��何某某房屋买卖真实、合法、有效，原告已履于了合同的全部义务，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，被告何某某应按照合同的约定向原告全面履行交付房屋的义务，故原告诉请被告将房屋过户给原告的诉讼请求，本院予以支持。被告何某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，符合缺席判决的条件。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告何某某于本判决生效之日起10日内将座落在武陵区三岔路金城花园2栋2单元201号，建筑面积为73.03平米，产权证号为0353579的房屋过户给原告陈某。本案诉讼费5350元，公告费950元，由被告何某某负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法���第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审　判　长　　丁孟礼审　判　员　　王孟星人民陪审员　　龚治安二〇一五年九月十五日代理书记员　　曾江燕附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 微信公众号“”