（2015）扬广李民初字第505号

裁判日期: 2015-09-15

公开日期: 2015-12-18

案件名称

崔正权与肖飞租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

扬州市广陵区人民法院

所属地区

扬州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

崔正权,肖飞

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2015）扬广李民初字第505号原告崔正权，到庭。被告肖飞，到庭。委托代理人魏俊，扬州市广陵区竞翔法律服务所法律工作者。原告崔正权与被告肖飞租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原告崔正权，被告肖飞及其委托代理人魏俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崔正权诉称：2014年12月23日，我向被告租赁门面房两间，约定租期1年，年租金17000元。租赁房屋后，我经营汽车美容洗车业务，因被告未能提供商业用水给我使用，加之生意清淡，我在租赁房屋4个月后，向原告提出解除合同，并交还房屋钥匙。后在向被告要求退还租金的过程中发生纠纷，多次协调未果，故诉至法院，要求被告返还租金9000元。被告肖飞辩称，租赁合同签订后，被告按照约定向原告交付租赁房屋，提供水、电，原告因生意清淡提出解除合同，被告认为经营风险应当由原告承担，故不同意解除合同，也不同意返还租金。经审理查明：2014年11月23日，原、被告签订《租赁协议》1份，约定被告向原告出租门面房两间用于经营洗车业务，被告向原告提供水、电基础设施，被告自付水电费，租期从2014年12月26日起至2015年12月25日止，租金为17500元。协议签订后，被告向原告提供门面房两间，原告向被告支付租金17000元。原告在经营4个月后，向被告提出解除租赁协议，并将门面房钥匙留置在被告家中的楼梯口。庭审过程中，原告陈述已从事洗车行业五六年。以上事实，有当事人陈述、《租赁协议》1份等证据在卷予以证实，本院依法予以确认。本院认为，原、被告之间租赁合同关系合法有效。原告以被告未提供商业用水致使无法经营为由提出解除合同，本院认为被告已经按照《租赁协议》提供水电基础设施，原告也已经营四个月，原告的该项观点缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告以经营清淡为由解除合同，本院认为经营风险应当由原告承担，原告的该项观点无法律依据，本院亦不予支持。综上，原告要求解除《租赁协议》的理由不充分，本院不予采信，并依法驳回原告要求返还9000元租金的诉讼请求。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条的规定，判决如下：驳回原告崔正权要求被告肖飞返还9000元租金的诉讼请求。本诉案件受理费50元，由原告崔正权负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费50元。审　判　长　　陈　健人民陪审员　　盛静安人民陪审员　　张怀林二〇一五年九月十五日书　记　员　　陈严婷 更多数据：搜索“”来源：