（2015）宜官民初字第280号
裁判日期: 2015-09-15
公开日期: 2016-01-25
案件名称
张亚平与赵旭东、朱新育民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
宜兴市人民法院
所属地区
宜兴市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张某,赵某,朱某
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第十条第一款，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2015）宜官民初字第280号原告张某。委托代理人蒋某，宜兴市官林法律服务所法律工作者。被告赵某。被告朱某，女，1971年4月5日生，汉族，居民身份证号码3202231971********，住宜兴市官林镇北新巷*号。原告张某与被告赵某、朱某民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月11日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人蒋某到庭参加诉讼，被告赵某、朱某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告张某诉称：2013年12月5日，赵某向其借款1000000元，口头约定年利率15%，未能按期归还。2014年4月17日，双方签订了借款协议、房产抵押合同，并在登记机关办理了房屋他项权证的抵押登记，抵押金额为450000元，赵某到期未能归还上述借款，因赵某与朱某系夫妻，该债务为共同债务，故诉诸法院，要求判令赵某、朱某立即归还借款450000元及利息（自2013年12月5日起至判决给付之日止按年利率15%计算）；其对赵某、朱某提供的抵押房产享有优先受偿权；由赵某、朱某承担本案诉讼费用。被告赵某、朱某均未作答辩。经审理查明：赵某与朱某系夫妻关系。2013年12月5日，赵某出具借条向张某借款1000000元，嗣后，赵某陆续归还550000元，尚欠450000元。2014年4月17日，赵某出具向张某借款450000元的借款协议一份，并承诺该款于2015年4月16日还清。同日，赵某、朱某又与张某签订房产抵押合同一份，约定赵某、朱某以其共有的坐落于宜兴市官林长安新村1#楼16的房产（房屋所有权号为宜房权证官林字第××号）为450000元借款提供抵押担保，抵押担保范围为被担保债务的本金、率息、罚息、违约金及有关税费。该借款协议和房产抵押合同签订后，双方于2014年4月21日向登记部门办理了抵押登记，登记记载的债权数额为450000元。嗣后，张某向赵某、朱某催要借款未果，遂于2015年4月22日诉至法院。审理中，张某明确借款利息按年利率15%计算系借款双方口头约定，无其他证据证明。以上事实由借条、汇款凭证、借款协议、抵押合同、房产证、他项权利证及本院庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为：借款人应当按照约定的期限返还借款。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。本案中，赵某尚欠张某借款450000元，该债务系发生在赵某、朱某夫妻关系存续期间，系共同债务，应由赵某、朱某共同偿还，赵某、朱某经本院合法传唤未能到庭抗辩，应视为对诉讼权利的放弃，并承担对自己不利的后果。故对张某要求赵某、朱某归还借款450000元的诉讼请求，本院予以支持。对利息部分，因双方并未有对利息的约定，张某主张双方口头约定15%的年利率亦未提供证据证明，故对张某主张的利息损失，本院依法支持自2015年4月17日起按银行同期贷款利率计算的利息。张某主张对赵某、朱某提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、赵某、朱某于本判决发生法律效力之日起10日内偿还张某借款450000元及利息（自2015年4月17日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款利率计算）。二、如赵某、朱某到期不履行上述债务，张某有权对赵某、朱某提供的抵押财产即坐落于宜兴市官林长安新村1#楼16的房产（房屋所有权号为宜房权证官林字第××号）在拍卖、变卖后所得的价款优先受偿本判决第一项确定的债务。价款超过本息部分归赵某、朱某所有，不足部分，由赵某、朱某继续清偿。如果赵某、朱某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回张某的其他诉讼请求。本案案件受理费8050元，公告费560元，合计8610元，由赵某、朱某负担，该款已由张某垫付，赵某、朱某于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付张某。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户名称：江苏省无锡市中级人民法院，开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。审 判 长 许开荣代理审判员 李 进人民陪审员 吴 艳二〇一五年九月十五日书 记 员 吴洪平 搜索“”