（2015）怀民初字第04266号

裁判日期: 2015-09-15

公开日期: 2015-11-03

案件名称

王来与王永排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

北京市怀柔区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王来,王永

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2015）怀民初字第04266号原告王来，男，1968年10月17日出生。被告王永，男，1970年4月10日出生。原告王来与被告王永排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于连鹏独任审判，公开开庭进行了审理。原告王来，被告王永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告因排除妨害一案，于2012年11月3日在怀柔区人民法院达成了《调解协议书》，该协议第二条约定“上述走道原则上不得超过海拔97米。以王来坝台上现有97米红线为准，如遇水库涨水，水面被淹，王来应允许王永加垫20-30公分。”第五条“王来已经在水底预留了排水管，如果王永修建道路时加宽道路至水管堵死导致村内排洪不畅，损失由王永负担。”2015年6月底，被告王永私自开始对协议约定的走道进行加高、加宽，并造成排洪管道堵死。原告认为被告的行为违反了《调解协议书》的规定。为此，原告为了维护自己的合法权益，依据我国法律有关规定，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、判令被告按照2012年11月3日在怀柔区人民法院签订的《调解协议书》执行。2、判令被告立即将原告家南墙外东西走道超过海拔97米以上的部分清走，恢复原状。3、判令被告立即恢复因其加高道路而堵塞的排洪管道畅通。4、本案的诉讼费由被告承担。被告王永辩称，2012年的时候，因为原告把道路堵死，我起诉到法院才有了法院协调的海拔高度为97米。因此调解书上才写到路面高度不能超过海拔97米。2014年原告装修房屋时候把渣土垫到路面上，2014年夏天大队打的水泥路，因为我这边的道路地势低，打完水泥路后，雨水往我这边倒灌，我才加垫了约50公分的路，所以形成了现在的状况。我垫路是为了出行方便，对于原告没有影响、妨碍。如果按照协议执行应保证恢复到原来的状态下，能够通行，原告所说的水管没有堵。经审理查明：原、被告系同村村民。2008年1月，原、被告为发展民俗旅游业，申请在上王峪村西场场边建一餐馆。与北京市怀柔区桥梓镇上王峪村村民委员会签订协议一份：“一、自2008年元月1日起至2057年12月31日止，租赁50年。二、租金已测量面积为准，一次交清，东西长32米，南北长14米，由于往南是王来、王永用挖掘机回填面积，因此决定收取租赁费3万元。三、……四、由于东部有村内排洪隧道，承租方要自己砌好，不得妨碍村内排洪，并承担一切支出。…….，”租赁土地往南为水库。协议签订后，原告在租赁土地东侧、被告在租赁土地西侧上未经有关部门批准各自建房280余平米用于经营农家院，房屋以外为院落。双方在租赁土地南北宽14米以外逐步垫高、平整供自己使用，直至诉讼时南北宽已达到31米。原告所建房屋东侧为一条公共走道，上王峪村委会在2014年将该道路用水泥硬化，整个路面高于西侧王永通向该公共走道的路。因影响王永的出行。王永遂将通向该公共走道的路面垫高，与水泥路面持平。2012年6月，王永因通行问题曾诉至本院，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议后撤诉。2015年7月，王来持所诉理由诉至本院，要求排除妨碍。上述事实，有双方当事人当庭陈述及相关书证在案佐证。本院认为，原、被告的建筑物相互毗邻，本应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。对于相邻权利人因通行必须利用其土地的，应当提供必要的便利。因双方当事人诉争的土地为其合法租赁土地以外的土地，权属存在争议，本院不宜解决。原、被告因通行问题诉至本院，要求排除妨碍，经本院现场勘查，未发现被告王永将通行道路垫高的行为对王来造成妨碍。王来主张要求按照2012年11月3日所签订的《调解协议书》内容执行，因村委会硬化路面已将路面加高，如继续按原协议执行将使王永出行受阻。基于当初签订协议时的情况已发生变化，原告王来要求被告王永立即将原告家南墙外东西走道超过海拔97米以上的部分清走，恢复原状的请求本院不予支持。王来要求王永恢复因其加高道路而堵塞的排洪管道之请求，因无证据支持，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》八十三条之规定，判决如下：驳回原告王来的诉讼请求。案件受理费三十五元由原告王来负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　于连鹏二〇一五年九月十五日书记员　　林　英 关注公众号“”