（2015）渝北法民初字第02915号

裁判日期: 2015-09-14

公开日期: 2016-01-05

案件名称

邓炼与重庆亚太国际开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

法院

重庆市渝北区人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邓炼,重庆亚太国际开发有限公司

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

全文

重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2015）渝北法民初字第02915号原告邓炼，男，1958年11月1日，汉族，住重庆市江北区。委托代理人唐启龙，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工作者。被告重庆亚太国际开发有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪红石路126号。法定代表人陈远龙。原告邓炼与被告重庆亚太国际开发有限公司（以下简称亚太公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄明真担任审判长，与代理审判员初攀东、人民陪审员向维界组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐启龙到庭参加诉讼。被告亚太公司经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告邓炼诉称：在2002年3月3日，原、被告签订商品房买卖合同，约定被告将位于渝北区某某路某某号某某大厦某座某号的房屋卖给原告，套内面积83.31平方米，单价1300元。合同签订后，原告积极履行了给付义务，于2002年3月底入住至今。被告至今未协助原告办理房地产权证，故原告起诉来院，请求判令：被告立即协助原告办理渝北区某某路某某号某某大厦某某座某某号房屋所有权证。被告亚太公司未到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。经审理查明：2002年3月3日，原被告签订《商品房买卖合同》约定，由原告购买被告开发的位于重庆市渝北区某某路某某号某某大厦某某座某某号房屋一套，套内面积为83.31平方米，单价1300元／平方米，房屋总价208660元。合同第十五条的约定，被告应在房屋交付使用后180日内，将办理权属登记资料交产权登记机关备案并办理产权证书。合同签订后，原告缴纳房款，并于2002年3月接房入住，至今未取得房屋权属证书。案涉房屋产权仍登记在被告名下。被告已于2005年7月8日被重庆市工商行政管理局吊销营业执照。上述事实，有《重庆市商品房买卖合同》、收据、《重庆市工商行政管理局处罚决定书》、《重庆市房屋所有权登记申请书》、证明以及当事人陈述载卷为凭，足以认定。本院认为：原被告双方签订的《商品房买卖合同》未违反法律法规规定，合法有效。按照双方合同第十五条的约定，被告应在房屋交付使用后180日内，将办理权属登记资料交产权登记机关备案并办理产权证书。被告至今未为原告办理房屋产权证书，违反合同了约定。原告请求被告协助为其办理所购房屋权属证书的请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告亚太公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃各项诉讼权利，自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告重庆亚太国际开发有限公司在本判决书生效后五日内协助原告邓炼办理位于重庆市渝北区某某街道某某路某某号某某大厦某某座某某号号房屋权属证书。案件受理费80元，重庆亚太国际开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。审　判　长　　黄明真代理审判员　　初攀东人民陪审员　　向维界二〇一五年九月十四日书　记　员　　李　洁 微信公众号“”