（2015）侯民初字第354号

裁判日期: 2015-09-14

公开日期: 2016-02-02

案件名称

王某某与姚某某、张某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

侯马市人民法院

所属地区

侯马市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王某某,姚某某,张某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

山西省侯马市人民法院民 事 判 决 书（2015）侯民初字第354号原告王某某，女，1952年9月2日出生，汉族。被告姚某某，女，1978年6月12日出生，汉族。被告张某，男，1981年8月1日出生，汉族。原告王某某与被告姚某某、张某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月8日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王某某到庭参加诉讼，被告姚某某、张某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王某某诉称，请求判令被告立即配合原告办理房产过户手续。被告姚某某、张某未答辩。经审理查明，2004年10月11日，原告与被告姚某某、张某签订一份购房协议，卖方（甲方）：姚某某、张某，买方（乙方）：王某某。具体内容是：今有坐落天河电子城C区第一幢西单元房号303商品住宅楼一套，带小房出卖，房价贰拾万元整。另：所带家具如下：背头电视一个、沙发一套、床三个、太阳能、空调、一个茶几、电脑桌子一个、燃气灶、油烟机、洗衣机。因房产过户手续未办，现压（甲方）现金贰仟元整。到办理完过户手续后由（乙方）退给（甲方）现金贰仟元整。三日内交房。另：过户一切费用由买主承担，甲方协助办理。卖主（甲方）：姚某某张某签字捺印，买主（乙方）王某某签字捺印。合同签订后，原告将购房款交付被告，被告将房产及房产证交付原告。其中，坐落于天河电子城C区第一幢地上第6层西单元房号303的商品住宅的房产证号为侯房权证浍滨字第202010**，C2幢3层13号储藏室的房产证号为侯房权证浍滨字第202010**。后于2007年春天，原告向被告提出办理房产过户手续的要求，被告从山西省雁北地区阳高县来到侯马，双方到房产部门办理过一次手续，原告将贰仟元押金交付被告，后由于各种原因手续未办理完毕而未能过户。原告多次联系被告要求配合办理房产过户手续，二被告以种种理由推拖，未能到侯马配合办理，原告无奈诉至本院。本院认为，原、被告双方签订的购房协议，是双方意思的真实表示，应为合法有效。买卖合同签订后，双方均积极履行合同，且已交接清楚，没有任何纠葛，距今原告已在此房居住十余年，为本案事实。现原告在多次找被告要求其配合过户的请求遭拒后，诉请本院，要求被告立即配合原告办理房产过户手续的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告称已于2007年春天在侯马房产局、政务大厅已经签署了办理房产过户的一切手续，并且原告将押金2000元交付被告，应视为办理过户手续完备，至于后期没有过户与其没有任何关系。经本院调查，此房产至今仍在被告姚某某名下。被告姚某某、张某系夫妻关系，二被告应积极协助原告办理房产的过户手续。二被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，也视为对原告诉讼请求的漠视，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告姚某某、张某应在本判决生效后十日内，配合原告办理坐落于天河电子城C1幢6层西单元房号303的商品住宅及C2幢3层13号储藏室过户手续，将产权过户至原告王某某名下。案件受理费500元，由被告姚某某、张某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省临汾市中级人民法院。审　判　长　　段晓红审　判　员　　赵彩红人民陪审员　　王晓生二〇一五年九月十四日书　记　员　　聂俊霞 关注微信公众号“”